Christinelaan 46006 CJ WeertMoesel

Mooi afgewerkte, instapklare en royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, aangebouwde garage, totaal 4 ruime slaapkamers, goed isolatiepakket inclusief 13 zonnepanelen (2021) wat resulteert in een energielabel A en gelegen op een fraai hoekperceel van 375 m² in de woonwijk Moesel te Weert. Locatie: Christinelaan 4 is centraal gelegen in woonwijk Moesel te Weert. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, zorginstellingen, speelveld, winkelvoorzieningen en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en uitvalswegen naar steden als Roermond en Venlo zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree aan zijgevel. De ruime ontvangsthal is voorzien van tegelvloer, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne meterkast (2014). De geheel betegelde toiletruimte is in 2008 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De zeer ruime woonkamer zorgt voor veel leefruimte en een royale aangebouwde woonruimte. Daarnaast is de living voorzien van parketvloer, gashaard, convectorput, elektrisch rolluik, airconditioning (2021) en grote schuifpuien waardoor er een fijn tuincontact is. De keuken is in 2014 voorzien van een nieuwe moderne opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, extra oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (2021). De verdiepte trapkast biedt extra opbergmogelijkheden. De recent aangebouwde bijkeuken beschikt over een pvc vloer, witgoedaansluitingen, aanrechtblad en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een speel-/kantoorkamer aan huis. Aansluitend is de aangebouwde garage te bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop, met airconditioning (2021), biedt toegang tot 3 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn van goede afmetingen en in 2020 voorzien van een nieuwe pvc vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De moderne, geheel betegelde badkamer is in 2008 gecreëerd (voorheen slaapkamer) en is voorzien van hoekbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. De separate toiletruimte is eveneens in 2008 gerealiseerd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met bergkasten, mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en droger en opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (2008). Aansluitend de vierde slaapkamer met laminaatvloer (2020). De tweede verdieping is in 2023 voorzien van 2 nieuwe dakramen inclusief verduistering. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruime oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van aluminium terrasoverkapping, betegeld terras, gazon, kunstgras, buitenkraan, borders en is middels een achterom bereikbaar. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 193 m² - Energielabel A (geldigheid tot 12-11-2034) - Sfeervolle woonkamer met aangebouwde woonruimte, gashaard en dubbele schuifpui - Praktische recent aangebouwde bijkeuken met veel opslagmogelijkheden - Half-open keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. hoekbad, douche en dubbele wastafel - Aparte toiletruimte op de eerste verdieping - Verzorgde achtertuin met o.a. terrasoverkapping, kunstgras, gazon en achterom - Aangebouwde garage met elektra - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Compleet isolatiepakket (dak-, muurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie) - Grotendeels HR++ beglazing aanwezig - Vernieuwde pvc vloer op de eerste verdieping (2020) - 13 zonnepanelen aanwezig (2021) - 2x airconditioning aanwezig (2021) - Nefit Topline HR CV-combiketel (2008) - 2x groot dakraam geplaatst in 2023 met verduistering