Pompenburgsingel 1063135 PS VlaardingenBabberspolder West

Unieke 3-kamer woning op de begane grond met tuin rondom inclusief eigen parkeerplaats, die klaar is voor de toekomst! Deze gasloze met grondwarmtepomp uitgevoerde woning heeft energielabel A+++. De woning is in 2019/2020 gerealiseerd/getransformeerd binnen een oorspronkelijk uit 1959 daterend oorspronkelijk schoolgebouw. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en de tuinen rondom bieden veel privacy. De toegankelijkheid is zeer goed, waardoor deze woning ook uitermate geschikt is voor zowel starters als ouderen. Op korte loopafstand gelegen van wijkwinkelcentrum van Hogendorpkwartier en metro- en busstation Vlaardingen Oost. Omschrijving: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau. Via de centrale hal krijgt u toegang tot de woning. Entree woning met meterkast. Open (woon)keuken met kastenwand en doorloop naar de woonkamer. De keuken heeft een ruim keukenblok met witte fronten, houtlook werkblad en een fraai betegelde achterwand. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. De woonkamer telt 16 m2 en heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is, indien gewenst, te vergroten middels het bijtrekken van de 2e slaapkamer. Voor de gehele ruimte is gekozen voor gestuukte wanden, gestuukt plafond en een houtlooklaminaatvloer. De vloer is verwarmd middels comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling. Slaapkamers/sanitair. De kleine slaapkamer van 5 m2 is via de woonkamer toegankelijk, de hoofdslaapkamer van ca. 8,5 m2 is via de woonkeuken toegankelijk met aangrenzend de badkamer. In de badkamer is gekozen voor volledige betegeling, antraciet vloertegels, en witte wandtegels met aan de kopse kanten lichtgroen accent. Tuinen: Deze woning heeft ontzettend veel tuin met een totaal oppervlakte van ca 130 m2 (inclusief parkeerplaats). De tuin heeft een fraaie afwisseling van groenvoorziening en betegeling. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel A+++ en is geheel hoogwaardig geïsoleerd. De woning is volledig gasloos! Verwarming is via een grondwarmtepomp welke tevens kan koelen en door middel van vloerverwarming/vloerkoeling.. Warm water wordt verzorgd door een ingebouwde boiler in de warmtepomp. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig en de woning is voorzien van balansventilatie (WTW). Overige bijzonderheden: - EIGEN grond; - Bouwjaar 1959, renovatiejaar 2019/2020, keuken en sanitair 2021; - Woonoppervlakte 55 m2 - Actieve VVE met een bijdrage van € 110,-- per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Oplevering in overleg, indicatie maart 2025; ------------------------------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.