Magnoliastraat 26011 RH EllKern Ell

*** Look for the English text below the Dutch text *** Energiezuinig, luxe afwerking, met aangebouwde luxe keuken en volledig instapklaar. Die woning ligt aan Magnoliastraat 2 in Ell. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken. Ell is een gezellig dorp met veel voorzieningen, de stad Weert met een NS Intercitystation en de A2 bereik je daarnaast in minder dan 10 minuten. De woning is voorzien van een royale garage en een privacy biedende tuin met eigen achterom. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een isolatiepakket van vloer, gevel en dak. De aanbouw aan de achtergevel biedt ruimte aan de luxe keuken met spoeleiland en aan een bijkeuken met o.a. plek voor het witgoed. De woning is op de begane grond voorzien van parketvloer (entree en woonkamer) en een rustieke tegelvloer (keuken en bijkeuken). De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Op de 1e verdieping zijn er tevens 3 slaapkamers voorzien. Op de 2e verdieping is er een prachtige badkamer met vrijstaand bad en dakkapel gerealiseerd. Ideaal als 4e slaapkamer met en-suite badkamer. Tevens is er extra bergruimte gerealiseerd en is er een werkplek aanwezig. De 1e verdieping en de begane grond kan gekoeld worden met airconditioning. De achtertuin is omsloten en is modern opgezet met een zeer ruime garage. Aan voorzieningen is in Ell geen gebrek. Op loopafstand is de supermarkt, bakker, slager en horeca te vinden. Tevens is er een basisschool aanwezig. Voor dagelijkse zaken kun je in Ell dan ook alles vinden. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, cultuur, horeca en een NS Intercitystation ligt binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in ca. 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 30 minuten kunt bereiken. De entree biedt toegang tot het luxe toilet, de meterkast en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een prachtige parketvloer en een groot formaat rustieke tegelvloer. De vloer is geïsoleerd. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en biedt een ruime zithoek en eethoek doordat de keuken ondergebracht is in de aanbouw. De woonkamer wordt gekoeld met de aanwezige airconditioning. De aangebouwde keuken kent een luxe uitgevoerde keukenopstelling (2017) met spoeleiland waarbij de nodige keuken inbouw apparatuur is ondergebracht. Zo tref je er een 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast en een vaatwasser aan. De keuken is uitgevoerd met prachtige tuindeuren. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en biedt veel bergruimte, een aanrecht met spoelbak en er is ruimte voor de wasmachine en droger die netjes kunnen worden weggewerkt achter schuifdeuren. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime kamers van respectievelijk 14,5 m2, 11,5 m2 en 7 m2. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Deze vloer is voorzien van airconditioning. De badkamer (2017) is luxe afgewerkt met een combinatie van stucwerk, luxe tegels, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt naast een werkplek veel bergruimte. Een echte eye-catcher is het vrijstaande bad in de luxe 2e badkamer/ontspanningsruimte. De royale dakkapel biedt hiervoor extra ruimte en licht. Dit is een fantastische plek om zelf van te genieten of juist voor het realiseren van een prachtige slaapkamer met en-suite badkamer. De achtertuin is omsloten en biedt door de ligging zeer veel privacy. Aan de achterzijde is met houten balken een moderne buitenruimte gerealiseerd. Door toepassing van schaduwdoeken realiseer je in de zomer jouw eigen ‘Ibiza-Style’ terwijl je er in de winter geen lichtinval door mist. De garage is met ca. 26 m2 bijzonder ruim. De kastenwand zorgt ervoor dat je efficiënt gebruik kunt maken van de ruimte. Dit is een ideale ruimte voor de hobbyist. Het dak van de garage is in 2024 nog vernieuwd. De woning is bijzonder goed onderhouden, kent een luxe afwerking met 2 badkamers en 3-4 slaapkamers. Geïsoleerd dak, gevels en vloer, zonnepanelen en energielabel B. Wil jij kennis maken met deze instapklare twee-onder-een-kap woning? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Energy-efficient, luxurious finish, with attached luxury kitchen and completely ready to move in. This house is located at Magnoliastraat 2 in Ell. Konings Makelaardij would like to introduce you. Ell is a pleasant village with many amenities, the city of Weert with an NS Intercity station and the A2 can also be reached in less than 10 minutes. The house has a spacious garage and a private garden with its own back entrance. The house is very well maintained and has an insulation package of floor, facade and roof. The extension on the rear facade offers space for the luxury kitchen with sink island and a utility room with, among other things, space for white goods. The house has a parquet floor on the ground floor (entrance and living room) and a rustic tiled floor (kitchen and utility room). The bathroom on the 1st floor has a walk-in shower, toilet and washbasin with furniture. There are also 3 bedrooms on the 1st floor. On the 2nd floor there is a beautiful bathroom with freestanding bath and dormer window. Ideal as a 4th bedroom with en-suite bathroom. There is also extra storage space and a workplace. The 1st floor and the ground floor can be cooled with air conditioning. The backyard is enclosed and has a modern design with a very spacious garage. There is no shortage of amenities in Ell. The supermarket, bakery, butcher and catering industry are within walking distance. There is also a primary school. For daily matters you can find everything in Ell. The cozy center of Weert, with an extensive level of amenities, secondary education, shops, culture, catering and an NS Intercity station is within easy reach. In addition, you can reach the A2 by car in about 5 minutes, so you can reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 30 minutes by train or by car. The entrance provides access to the luxurious toilet, the meter cupboard and the staircase. The ground floor has a beautiful parquet floor and a large rustic tiled floor. The floor is insulated. The living room has a beautiful parquet floor and offers a spacious sitting area and dining area because the kitchen is housed in the extension. The living room is cooled with the existing air conditioning. The extension kitchen has a luxurious kitchen layout (2017) with a sink island where the necessary kitchen appliances are housed. For example, you will find a 5-burner gas hob, extractor hood, a combination oven microwave, a refrigerator and a dishwasher. The kitchen is equipped with beautiful garden doors. The utility room is accessible from the kitchen and offers plenty of storage space, a counter with sink and there is room for the washing machine and dryer that can be neatly concealed behind sliding doors. On the first floor there are 3 spacious rooms of 14.5 m2, 11.5 m2 and 7 m2 respectively. The bedrooms have roller shutters. This floor is air-conditioned.The bathroom (2017) is luxuriously finished with a combination of stucco, luxury tiles, a walk-in shower, a washbasin with furniture and a wall closet. The 2nd floor is accessible via a fixed staircase. In addition to a work space, this floor offers plenty of storage space. A real eye-catcher is the freestanding bath in the luxurious 2nd bathroom/relaxation room. The spacious dormer window offers extra space and light for this. This is a fantastic place to enjoy yourself or to create a beautiful bedroom with en-suit bathroom. The backyard is enclosed and offers a lot of privacy due to its location. At the rear, a modern outdoor space has been created with wooden beams. By using shade cloths, you can create your own 'Ibiza-Style' in the summer while you don't miss any light in the winter. The garage is very spacious at approx. 26 m2. The cupboard wall ensures that you can use the space efficiently. This is an ideal space for the hobbyist. The roof of the garage was renewed in 2024. The house is very well maintained, has a luxurious finish with 2 bathrooms and 3-4 bedrooms. Insulated roof, facades and floor, solar panels and energy label B. Would you like to get to know this ready-to-move-in semi-detached house? Real estate agent Eugène Konings would be happy to introduce you. Make an appointment for a viewing no