Toendrameer 773994 JC HoutenMeren

100% THUIS in deze sfeervolle, perfect onderhouden tussenwoning met 3 grote slaapkamers, voortuin en uiterst riante achtertuin met berging. Het betreft een van de grotere type woningen, met 3 woonlagen, aan het Toendrameer. De woning is bijzonder licht en heeft een prachtig, vrij uitzicht over het water. Alles is op smaakvolle wijze recentelijk gemoderniseerd en klaar voor de volgende bewoners. De woning ligt in de populaire wijk " Het Meer". De straat is rustig en autoluw, voor kinderen een veilige plek om buiten te spelen. Het nabijgelegen strandje, met zwemmers, suppers, bootjes en het uitzicht op het water maken dit een unieke plek in Houten. ‘Vakantiegevoel’ is een veel gehoorde term onder bewoners in deze wijk. De wijk Het Meer is ideaal te bereiken per auto, fiets en openbaar vervoer. Op vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum Castellum met ook het NS-station. Hier is een uitstekende verbinding naar Utrecht en Den Bosch. “Een heerlijk thuis, en geweldige plek voor de kinderen om op te groeien”. Begane grond: Entree, ruime speelse hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, heerlijk lichte woonkamer, trapkast, schouw en toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde de moderne open keuken voorzien van apparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer en strak gestuukte muren en plafond. De diepe tuin ligt op het Zuiden en is grotendeels bestraat. Hier geniet je de hele dag van de zon en ervaar je veel privacy. Aan de achterzijde de houten berging en achterom. Eerste etage: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met airco (juni 2024), moderne badkamer met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en 2e wandcloset. Deze etage heeft ook dezelfde afwerking als de begane grond met strak stukwerk en visgraat PVC vloer. Tweede etage: ruime overloop voorzien van de technische ruimte met c.v. gas combiketel, MV installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Grote zolderkamer met wederom een fantastisch uitzicht over het water en de groene omgeving. Ook op deze etage zie je de fraaie afwerking terug van de vloer met PVC visgraat en strak stukwerk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105m²; - Energielabel A; - Verwarming en warmwater middels c.v. gas combiketel, bj. 2016; - De woning is volledig gemoderniseerd en eigentijds afgewerkt met strak stukwerk en PVC vloeren; - Dak vernieuwd in januari 2024; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Deuren vernieuwd in oktober 2024; - Oplevering in overleg, voorkeur 3 februari 2024.