Baanbrugsteeg 1-F1013 HM AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

**Comfortabel en zorgeloos wonen in een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met mooi uitzicht over de oude binnenstad. Goed geïsoleerd, zonnig balkon, externe berging en de erfpacht is EEEUWIGDUREND AFGEKOCHT** Op de derde etage van een in 1997 gebouwd solide complex vind je dit optimaal ingedeelde tweekamerappartement. De woning beschikt over grote ramen aan twee zijden en mede dankzij de ligging op de derde etage is de woning bijzonder licht. Naast een goed in te delen woonkamer met open keuken beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer en een keurige badkamer met douche en toilet. Omgeving: veel leuker en Amsterdamser wordt het niet! Hoewel de woning de ingang heeft aan de Baanbrugsteeg, kijk je vanuit de woning uit over de altijd gezellige en levendige Haarlemmerdijk. Hier vind je een enorm aanbod aan leuke boetieks, speciaalzaken en winkels voor dagelijkse boodschappen. Even verderop vind je de bioscoop de Movies en de welbekende Grachtengordel en de gezellige Jordaan liggen om de hoek. De woning ligt ook ideaal ten opzichte van openbaar vervoer: de bussen 18,12 en 22 stopen op het Haarlemmerplein en van hieruit ben je binnen enkele minuten op het centraal station. Voor een rondje hardlopen kan je eveneens om de hoek terecht in het mooie Westerpark. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je via een brede trap de woning op de derde verdieping. Hier bevindt zich de meterkast in het gemeenschappelijk trappenhuis. Entree, hal, inpandige berging, kast met cv-ketel, nette badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige steegzijde en biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed, een garderobekast en een bureau. De heerlijk lichte en goed in te delen woonkamer beschikt over grote openslaande deuren met Frans balkon en geeft ook toegang tot een overdekt balkon dat is gelegen op de middag- en avondzon. De open keuken is voorzien van een keurig wit keukenblok met inbouwapparatuur zoals een oven met magnetronfunctie, keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkastje met vriesvak. In het appartement ligt een keurige laminaatvloer. Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water middels individuele HR CV-ketel. Algemeen: -Bouwjaar 1997; -Gemeentelijke erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht; -Onderdeel van een kleine VVE met vijf leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De VVE is actief, heeft een MJOP en de huidige reserve bedraagt circa € 27.000,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 100,--; -Keurig onderhouden en goed ingedeeld appartement; -Ruime berging in de kelder van het complex; -Energielabel C, geldig tot 13 april 2032; -Beschermd stadsgezicht; -In de koopakte zal de standaard niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen aangezien verkoper het object zelf nimmer bewoond heeft; -Er is pas een overeenkomst zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend; -Oplevering in overleg, kan snel; **Comfortable and worry-free living in a wonderfully light and well-designed apartment with a beautiful view of the old city center. Well insulated, sunny balcony, external storage and the LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF FOREVER** On the third floor of a solid complex built in 1997, you will find this optimally designed two-room apartment. The house has large windows on two sides and, partly due to its location on the third floor, the house is particularly light. In addition to a well-designed living room with open kitchen, this apartment has a spacious bedroom and a neat bathroom with shower and toilet. Surroundings: it doesn't get much nicer and more Amsterdammy than this! Although the house has its entrance on the Baanbrugsteeg, you can look out over the always pleasant and lively Haarlemmerdijk from the house. Here you will find a huge range of nice boutiques, specialty stores and shops for daily shopping. A little further on you will find the Movies cinema and the well-known canalbelt and the cozy Jordaan are just around the corner. The house is also ideally located in relation to public transport: buses 18, 12 and 22 stop at the Haarlemmerplein and from here you can reach the central station within a few minutes. For a run you can also go around the corner to the beautiful Westerpark. Layout: Via the communal entrance you reach the house on the third floor via a wide staircase. Here is the meter cupboard in the communal staircase. Entrance, hall, indoor storage room, cupboard with central heating boiler, neat bathroom with shower, toilet, sink and connection for the washing machine. The spacious bedroom is located on the quiet alley side and easily offers space for a double bed, a wardrobe and a desk. The wonderfully light and well-arranged living room has large patio doors with a French balcony and also gives access to a covered balcony that is located on the afternoon and evening sun. The open kitchen is equipped with a neat white kitchen unit with built-in appliances such as an oven with microwave function, ceramic hob with extractor hood and a fridge with freezer compartment. The apartment has a neat laminate floor. The building has wooden frames with double glazing. Heating and hot water by means of individual HR central heating boiler. General: - Built in 1997; - Municipal leasehold. The canon has been bought off in perpetuity; - Part of a small VVE with five members. The administration is managed in-house. The VVE is active, has a long term maintenance plan and the current reserve amounts to approximately € 27,000,--; - Monthly advance service costs € 100,--; - Neatly maintained and well-arranged apartment; - Spacious storage room in the basement of the complex; - Energy label C, valid until April 13, 2032; - Protected cityscape; -The standard non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement, as the seller has never occupied the property himself; -There is only an agreement once both the seller and the buyer have signed the purchase agreement; -Delivery in consultation, can be quick;