Handelskade 127005 AL DoetinchemIseldoks

In aanbouw | label A +++| eigen parkeerplaats Een unieke kans om de allerlaatste nieuwbouwwoning (stadsvilla met bouwnummer 57) op het plan Stadsdok in Doetinchem te kopen! De bouw is gestart en naar verwachting zal deze woning het eind 2025 worden opgeleverd. Deze industrieel ogende stadsvilla ligt op een unieke locatie. De ruime woning is bijna 10 meter diep en dat merk je gelijk als je binnenstapt. Een gezellige eethoek in het midden van de woning verbindt de open keuken aan de voorzijde met het woongedeelte aan de achterzijde. Het glas in de achtergevel geeft een heerlijk uitzicht over de tuin op het zuidwesten. In de tuin komt een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Beide verdiepingen hebben door de recht opgetrokken gevels heerlijk veel ruimte en grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Met in totaal vier slaapkamers is deze stadsvilla perfect voor een groot gezin en/of voor kantoor aan huis. De woning wordt opgeleverd exclusief sanitair en tegelwerk en exclusief keuken. Uiteraard wordt de stadsvilla optimaal geïsoleerd, is er triple glas en vloerverwarming/-koeling met een warmtepomp. Indeling Begane grond: hal met meterkast en toilet; tuingerichte woonkamer met tuindeuren; open keuken met aansluitpunten voor een nog te plaatsen keuken. Eerste verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers; badkamer (casco). Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers; technische ruimte met witgoedaansluitingen. Beste van twee werelden Het nieuwbouwplan Stadsdok ligt geweldig, bij de Oude IJssel en vlakbij de levendige binnenstad. Leuke winkels, horeca, scholen, kunst- en cultuur bevinden zich allemaal letterlijk om de hoek. Ook is er volop groen in de omgeving en zijn er heerlijke wandel- en fietstochten mogelijk. En vroeg in de ochtend of na het werk kan er even een rondje worden gemaakt langs het water van de Oude IJssel. Het leven is hier gemoedelijk en de binnenstad bruist van de gezelligheid. Doetinchem is een stad die rijk is aan sportclubs en kent vele verenigingen. Ook voor goed onderwijs kun je in Doetinchem alle kanten op. Parkeren Op het binnenterrein zijn parkeerplaatsen en hiervan is één eigen parkeerplaats voor deze woning. Het gemeenschappelijke binnenterrein met parkeerplaatsen maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars en een koper van een stadsvilla wordt automatisch lid hiervan. Maandelijks zijn er servicekosten voor uitsluitend dit binnenterrein verschuldigd en deze kosten zijn beperkt. Stadsdok Het nieuwbouwplan Stadsdok bestaat uit 16 stadswoningen en 45 luxe appartementen. Een prachtige thuishaven in de gezellige binnenstad. Het plan is ontwikkeld en wordt gebouwd door de KlaassenGroep en valt onder de garantievoorwaarden van Bouwgarant. Voor de koop zal een contractovername worden opgesteld. Bij de koopsom wordt uitgegaan van een notariële levering derde week december 2024. Wij informeren u graag over de mogelijkheden bij een eerdere en/of latere levering. Alles nieuw, met garantie en het voldoet aan de laatste normen qua isolatie en verduurzaming, dat is wonen op Stadsdok! Zie jij jezelf er al naar toe verhuizen en wil je deze fraaie stadsvilla verder naar jouw smaak inrichten en afwerken? Neem dan contact met ons op. De originele brochure van het nieuwbouwplan Stadsdok is te downloaden in de bijlagen. Beknopte kenmerken - Bouwjaar: 2024/2025 - Perceelgrootte: voorlopig 108 m² - Inhoud: 393 m³ - Woonoppervlakte: 147 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Verwarming: vloerverwarming en -koeling via een luchtwarmtepomp - Warmwater: warmtepomp met 200 liter warmtapwatervat - Ventilatie: balansventilatiesysteem - Isolatie: dak, muur, vloer en driedubbel HR+++glas - Bezonning: zuidwesten - Servicekosten parkeerplaats: € 12.26 per maand - Energielabel: voorlopig A+++ Verwachte oplevering Eind 2025 Koopsom bij overdracht uiterlijk derde week december 2024 € 437.600,- vrij op naam