Regenboogkade 1193077 CX RotterdamOud IJsselmonde

Indrukwekkend mooi! Wat een fenomenaal uitzicht word je voorgeschoteld bij binnenkomst van de woonkamer van dit bijzonder luxe uitgevoerde 3-kamer hoekappartement. Gelegen op de 12e verdieping van het appartementengebouw Maaszicht op de splitsing van de rivier de Nieuwe Maas en de Hollandsche IJssel, gaan de vrachtschepen, pleziervaartuigen en de Waterbus/taxi's aan je ogen voorbij. Dit levendige uitzicht op de Van Brienenoordbrug, de jachthaven van Ysselmonde en de skyline verveelt echt nooit! Niet alleen indrukwekkend mooi is het uitzicht, maar ook van het smaakvolle "hotel chique interieur" krijg je een grote glimlach op je gezicht De afgelopen 3 jaar heeft dit appartement een ware metamorfose ondergaan en kunnen we met recht een "pareltje" onder de appartementen noemen. We nodigen je graag uit voor een rondleiding! Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree van het appartementencomplex met een videofooninstallatie en de briefkasten. In de algemene ruimte bevinden zich de individuele bergingen en de liften. Bij aankomst op de 12e verdieping wordt het portiek gedeeld met 3 andere appartementen waardoor er een veilig en besloten gevoel ontstaat. De royale hal van het appartement (voorzien van spanplafond met geïntegreerde spotjes op bewegingssensor) geeft o.a. toegang tot de inpandige berging waar de cv-ketel en de wasmachine zijn opgesteld. De meterkast en het toilet komen in dezelfde gang uit en leiden je naar het woongedeelte. Wauw! Een mooiere living kun je je bijna niet wensen. Door de grote raampartijen geniet je aan alle kanten van het vrije uitzicht. De woonkamer inclusief de keuken is bijna 11 meter lang en meer dan 5 meter breed en is voorzien van een laminaat visgraatvloer en een fraai spanplafond met geïntegreerde led-verlichting. De luxe uitgevoerde keuken met een kook-/spoeleiland biedt meer dan genoeg bergruimte. Alle denkbare inbouwapparatuur is uiteraard aanwezig: inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met Quooker, groot formaat koelkast en vriezer, combi oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en zelfs een wijnkoeler! De indeling van de slaapkamers en de badkamer doet je denken aan een luxe hotel met een grote inloop garderobekamer waar je jaloers op wordt. Kasten tot aan het spanplafond (inclusief verlichting, boxen en ventilatoren) met een zee aan ruimte. Aangrenzend is de meer dan volwaardige badkamer gesitueerd. Uitgerust met een extra groot ligbad, douche, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en voorzien van alle denkbare luxe. Een zwart spanplafond met geïntegreerde sterrenlichtjes maakt het badkamerplaatje compleet. De 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de rivierzijde waarbij het weidse uitzicht de rustgevende factor is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Erfpachtscanon afgekocht t/m 18 februari 2042; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 124m2; - Nieuwe plafondhoge binnendeuren; - Nieuwe en uitgebreide meterkast; - Eigen berging op de begane grond; - Bijdrage VvE: ca. € 186,-- per maand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid. Oplevering in overleg (ca. februari 2025). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.