Bekkerveld 246417 CL HeerlenBekkerveld

Op een toplocatie aan het geliefde Bekkerveld gelegen tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime living, moderne keuken en diepe tuin met achteringang. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door aanwezigheid van authentieke elementen Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (4,25m x 1,82m). Begane grond: Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt men de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte (8,45 m x 3,68 m) is voorzien van een haardpartij. Het zitgedeelte (4,00 m x 3,96 m) vormt één geheel met de woonkamer en verlengt deze tot wel 12,5 meter. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken (3,03m x 2,37m) is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar (2,53 m x 1,27 m) hier bevindt zich aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. De zonnige diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De tuin heeft overkapping met sfeervolle buiten open haard en is verder voorzien van een stenen buitenberging (1,81m x 2,87m) en een achteruitgang. 1e verdieping: deze is geheel v.v. een laminaatvloer. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (3,69 m x 3,46 m) is aan de voorzijde gelegen. De betegelde badkamer (1,99 m x 1,87 m) voorzien van ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Slaapkamer II (4,90 m x 3,03 m) & slaapkamer (3,34 m x 2,67 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen en v.v. een openslaande deur richting het platte dak. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale 4e slaapkamer (5,20 m x 4,94 m) met laminaatvloer, dakkapel en bergruimten onder de schuintes. In een afgesloten ruimte bevindt zich tevens de cv-installatie (eigendom). Extra's: - De woning beschikt over 4 slaapkamers, allen met een mooie lichtinval en warme uitstraling - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum - Achterzijde 1e verdieping is v.v. rolluiken Ligging : toplocatie aan het Bekkerveld Isolatie :dakisolatie, vloerisolatie, HR beglazing Installatie: combiketel eigendom ( nefit proline, 2024) Woonoppervlakte: 143 m2 Bouwjaar: 1952 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 445.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.