Hazelaar 128141 TH HeinoHeino Zuid

Een woning met een 'WAUW-FACTOR ! Deze keurige en instapklare tussenwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in het dorp Heino. De sfeervolle woning ligt ook nog eens zeer gunstig aan de rand van de woonwijk, waardoor u zo het nabijgelegen bos, behorende bij Landgoed 't Rozendael' in loopt. Verder ligt de Hazelaar 12 aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, waardoor het hier uiterst prettig wonen is. De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd. De badkamer en toilet zijn strak en eigentijds uitgevoerd. De keuken is netjes maar zou nog een upgrade kunnen gebruiken. Verder beschikt de woning o.a. over 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken, een berging en een overkapping. De aanleg van de tuin is even modern en strak als de woning. De achtertuin (met achterom) beschikt over een overkapping om gezellig met elkaar te zitten tot in de late uurtjes. "Een uitstekende keuze dus voor starters of een (jong) gezin!' Naast dat u zo het buitengebied van Heino inloopt, zijn de vele voorzieningen in het dorp op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Heino is een levendig dorp en heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud. Het dorp heeft een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. Heino heeft een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad. De bereikbaarheid is erg goed. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden en binnen een 30 autominuten ligt de stad Deventer. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanaf de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer met praktische trapkast. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde kunt u heerlijk tafelen nabij de open keuken. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van enige inbouwapparatuur, zoals een gasstel, afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanaf de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is de opstelling van de wasmachine/droger en de nodige bergruimte. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, toilet en behaaglijke vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Dit betreft 1 ruimte met opstelling van de CV ketel en de nodige bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte leent zich uitstekend om bijvoorbeeld een afzonderlijke slaapkamer en een overloop te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlak 109 m² - Bruto inhoud 392 m³ - Perceeloppervlak 152 m² - Energielabel C - Airco (2022) - CV ketel Intergas (2013) - Moderne badkamer & toilet (2022) - Berging en overkapping (2021) - Rustige ligging - Steenworp afstand van het bos Wilt u deze leuke woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een bezichtigingsafspraak.