Mary Zeldenrustlaan 1035122 CG RijenVliegende Vennen

In de nieuwbouwwijk “Vliegende Vennen” ligt dit fraaie, instapklare appartement dat gelegen is op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Hof ten Rijden". Het betreft een 3 kamer appartement met een balkon op het zonnige westen met elektrische zonwering. Het appartement is onlangs gerenoveerd met een moderne badkamer en keuken en is gunstig gelegen nabij het NS-treinstation, het centrum van Rijen en de verbindingswegen naar Tilburg, Breda en Dongen. INDELING: 1e verdieping: Hal/entree De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), het toilet, de cv-ruimte, de badkamer, beide slaapkamers en woonkamer. Toilet De toiletruimte is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. CV-ruimte/inpandige berging In de CV-ruimte/berging bevindt zich de HR-combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2014) en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Woonkamer De sfeervolle en bovenal royale woonkamer (ca. 43m2) die in open verbinding staat met de keuken is voorzien van een elektrische zonnescherm en geeft middels de openslaande deuren toegang tot het balkon. De gehele woonkamer is voorzien van een prachtige PVC vloer en strak stucwerk wandafwerking Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer middels een prachtig schiereiland. De keuken is in 2020 gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over BORA inductie kookplaat met afzuigkap in het het blad, vaatwasser, combi oven/magnetron, combi stoomoven, koel/vrieskast, spoelbak met Quooker kraan en voldoende bergruimte in de opbergkasten. Balkon Het privacy biedend balkon van ca 7m2 is georiënteerd op het zonnige westen. Het balkon beschikt over een glaswand en een zonnescherm. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (ca. 3.27m x 4.33m.) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een hor en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.30m x 3.27m.) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een hor en rolluik. Badkamer De geheel betegelde badkamer is tevens in 2020 compleet gemoderniseerd. De badkamer is compleet uitgerust met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en een inbouwkast. Berging In het souterrain is een afgesloten privé berging (ca. 6m2) gesitueerd. Deze is betegeld, voorzien van elektra en heeft een toegangsdeur dat breed genoeg is voor een eventuele scootmobiel. Bijzonderheden: • Fraai appartement gelegen dichtbij de winkels, station en uitvalswegen. • Instapklaar met een moderne keuken en badkamer uit 2020; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. €197,- per maand. • Privacy biedend balkon op het westen. • Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. • Gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex "Hof ten Rijden".