Waterland 2185658 PM EindhovenWaterrijk

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: Deze vrijstaande woning aan Waterland 218 in het bruisende Eindhoven is dé kans voor wie zoekt naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met energielabel A+ en maar liefst 28 zonnepanelen merk je direct dat dit huis toekomstbestendig is. Een split-level indeling, een woonkeuken met tuinzicht en een slaapkamer met balkon zijn slechts enkele van de vele verrassingen die dit huis te bieden heeft. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! De woning is gelegen in de wijk Meerhoven in Eindhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een schitterend landschapspark van zestig hectare met onder andere een speeltuin, diverse waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de natuur. Het winkelcentrum Meerhoven bevindt zich op loopafstand van de woning. Tevens in de nabijheid: een basisschool, internationale school, golfbaan, tennis,- en padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Kortom, dit is een plek waar alles samenkomt: prachtige natuur, dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en een goede bereikbaarheid! BEGANE GROND: Stap binnen in deze moderne split-level woning en laat je verrassen door de perfecte afwerking. Voel je thuis in de woonkamer met gashaard waar je met het gezin heerlijk kan genieten van een fijne avond. En dan de open woonkeuken! Dit is een echte eyecatcher, met donkere tegels, een granieten aanrechtblad en alle moderne apparatuur die je kunt wensen, van quooker tot stoomoven. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin, perfect op het zuidwesten gelegen. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping loop je er altijd warmpjes bij, zelfs op de koudste winterdagen. Ook vind je hier nog een extra kamer, grenzend aan de woonkeuken die afsluitbaar is door middel van een schuifdeur. Perfect te gebruiken als studeerkamer of als je je terug wil trekken met een boek in een luie stoel. Ook is er nog een bijkeuken aanwezig. Hier zit de aansluiting voor de wasapparatuur en deze ruimte geeft tevens toegang tot de fijne tuin. Maar daarover later meer! SOUTERRAIN: Door middel van de open trap in de hal kom je in het souterrain. Deze verdieping biedt twee extra kamers, perfect voor een slaap,- speel-, werk- of hobbyruimte. Ook hier is vloerverwarming, dus comfortabel is het sleutelwoord. Je zou zelfs kunnen denken aan een eigen thuisbioscoop, de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan opbergruimte is hier geen gebrek want er is een ruime berging aanwezig die plek biedt voor allerhande spullen die je niet dagelijks nodig hebt. EERSTE VERDIEPING: De houten vloer geeft deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, ideaal voor een frisse ochtendbries. De hoofd badkamer is een spa-achtige ruimte, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en natuurlijk vloerverwarming. Na een lange dag kom je hier helemaal tot rust. Op deze verdieping vind je nog een tweede badkamer uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal in de ochtendspits voor de kinderen of voor als er gasten logeren. Ook vind je hier nog een berging met de opstelling van de CV-ketel. TUIN: De privacy biedende tuin rondom biedt alle ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Met de ideale ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Of je nu groene vingers hebt of gewoon graag in de zon zit, deze tuin is perfect voor elke buitenliefhebber. De praktische bijkeuken zorgt ervoor dat je al je tuinspullen netjes kunt opbergen. BIJZONDERHEDEN: - vrijstaande split-level woning - 3 slaapkamers - souterrain met diverse mogelijkheden - CV ketel uit 2012 - voorzien van 28 zonnepanelen - vloerverwarming souterrain en begane grond - volledig geïsoleerd - tuin op het zuidwesten met achterom - laadpaal voor elektrische auto De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.