Wintervlinderhof 344904 XK Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Op toplocatie, direct grenzend aan de bosrand, in de zeer fraaie en gewilde wijk 'Vrachelen' (Vlinderbuurt) op de tweede woonlaag gelegen, leuk driekamerappartement met lift, eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Indeling: Begane grond (centrale entree/hal): Hoofdentree met brievenbussen en belplateau met videofoon-installatie. Toegang tot de hal met trappenhuis en de liftinstallatie. Onder het gebouw biedt een op afstand bedienbare garagedeur toegang tot de parkeerkelder met eigen vaste parkeerplaats en tot de berging. Tweede woonlaag (appartement): Entree/hal met houten vloer, meterkast en toegang tot de twee slaapkamers te weten: slaap-/werkkamer (ca. 7m²) en een tweepersoons hoofdslaapkamer van ruim 9m². Nette en licht betegelde badkamer (in 2017 vernieuwd) welke is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel en toegang tot de praktische berging/bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2007). Separaat van de badkamer gelegen gastentoilet met vrijhangend closet en fontein. Woonkamer (ca. 30m²) met houten vloer en open keuken voorzien van een lichte hoek-opgestelde keukeninrichting met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime op het zuid-oosten gelegen balkon (ca. 13m²). Het is hier heerlijk genieten aan de bosrand! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief groen energielabel A. - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. - Het centrum is op fietsafstand gelegen. - Het kleinschalige complex is voorzien van een liftinstallatie. - De servicekosten bedragen ca. € 197,- per maand. - Het appartement is heerlijk rustig gelegen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.