Graaf Willem de Oudelaan 221412 AV NaardenOranje Nassaupark-Zuid

Ruime jaren '30-huis met eigen garage en diepe en zonnige tuin. Welkom op Graaf Willem de Oudelaan 22 in het charmante Naarden. Dit karakteristieke jaren '30-huis biedt volop mogelijkheden om een unieke, eigentijdse gezinswoning te creëren. Met een woonoppervlakte van 149 m² en een ruim perceel van 333 m², inclusief een garage die bereikbaar is via het achterom, vindt u hier de perfecte basis om uw droomhuis te realiseren. De woning verkeert bouwkundig in goede staat (bouwkundig rapport aanwezig). Het huis ligt aan doodlopende weg met voldoende parkeergelegenheid en bewoner heeft er met volle tevredenheid 68 jaar gewoond! Karakter en ruimte De woning heeft alles in zich om een heerlijk familiehuis te worden. Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke jaren '30-uitstraling, met onder andere een ruime hal, een trappenhuis met kelder en een karakteristieke vestibule. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, voorzien van een sfeervolle erker en een open haard, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u zo de diepe achtertuin in, gelegen op het zonnige zuiden, waar optimaal genoten kan worden van de zon. De eenvoudige, gesloten keuken biedt mogelijkheden voor een moderne update en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, veel ingebouwde kasten en een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een dubbele loggia, waardoor de kamers extra licht aanvoelen. Op de tweede verdieping zijn ook nog eens twee slaapkamers, een grote overloop en twee dakkapellen, die zorgen voor een royale hoeveelheid licht. Deze verdieping biedt veel potentie voor een creatieve invulling, zoals een kantoor aan huis, een speelkamer of zelfs een tweede badkamer. Ideale ligging Deze woning ligt op een rustige locatie aan de rand van een groene woonwijk. De omgeving staat bekend om zijn kindvriendelijkheid en nabijheid tot natuur, waardoor u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook zijn scholen, sportfaciliteiten, winkels en het station slechts enkele minuten verwijderd, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht liggen op korte afstand, waardoor beide steden in circa 30 minuten bereikbaar zijn. Ook is er openbaar vervoer, zoals bushaltes en NS Naarden-Bussum op loopafstand. Een woning om zelf te creëren Hoewel de woning aandacht nodig heeft om naar de huidige standaard te brengen, biedt dit huis een unieke kans om uw eigen stijl en wensen volledig te realiseren. De speelse indeling, authentieke elementen, en riante buitenruimtes geven u de perfecte basis om dit huis om te toveren tot een moderne, sfeervolle en persoonlijke gezinswoning. Met liefde en aandacht maakt u van dit huis een heerlijk thuis op een geweldige locatie!