Romulus 1523962 LC Wijk bij DuurstedeDe Geer

Wonen in een zeer ruime aan de achterzijde uitgebouwde moderne en luxe afgewerkte instap-klare woning? Maak dan gebruik van deze unieke kans! Welkom in deze lichte sfeervolle tussenwoning die beschikt over een royale tuingerichte woonkamer, moderne goed uitgeruste keuken en liefst vier prima slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk “De Geer II” nabij diverse speeltuinen en op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en heel veel natuur. Leuk aangelegde en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het noordoosten met stenen berging, heerlijke overkapping en een achterom. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Algemeen: - Bouwjaar: 1999; - Gebruiksoppervlak wonen 116 m²; - Inhoud 390 m³; - Perceeloppervlak 152 m²; - Centrale verwarming Nefit (2016, lease); - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023); - Energielabel B (label opgesteld vóór de plaatsing van zonnepanelen). Indeling: Parterre: ruime entree, meterkast, L-vormige sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien in visgraat gelegde PVC-vloer, vloerverwarming, strakke wanden en plafonds, fraai ingebouwde elektrische sfeerhaard, schuifpui én deur naar de tuin, ruime open keuken aan de voorzijde met luxe complete inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 13 m²), gang met toilet en trapopgang naar eerste etage; 1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 12½, 8½ en 8 m²), badkamer met ligbad met daarin douche en wastafelmeubel; 2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met opstelplaats voor de c.v. en aansluiting voor was-apparatuur, bergruimte achter knieschotten, ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel. Bijzonderheden: • Perfect onderhouden, hoogwaardige afwerking; • Keuken vernieuwd (2021); • Gehele parterre gerenoveerd (strak stuukwerk, vloerverwarming, deuren vervangen, sfeerhaard geplaatst, etc.) (2021); • Inbouwapparaten keuken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast; • Verdiepingsvloeren voorzien van hoogwaardig laminaat; • Woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde (2021); • Lage stookkosten; • Airconditioning geplaatst (2023); • 12 zonnepanelen geplaatst (2023); • Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering aan voor- en achterzijde; • Onderhoudsarme diepe tuin met terrasoverkapping, stenen berging en achterom; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Zien is kopen!