Gordelweg 137-B3038 GC RotterdamBergpolder

Nu te koop! Deze leuke 3 kamer bovenwoning, gelegen in de zeer geliefde wijk Bergpolder. Een ruime woonkamer, een gezellige eiland keuken en een heerlijk balkon met vrij uitzicht maken dit tot een super leuke plek om te wonen. DE WIJK De wijk Bergpolder is gelegen in het rijtje Blijdorp, Bergpolder, Liskwartier en Het Oude-Noorden. Je vindt hier de typische soms statige jaren twintig en dertig bouwstijl met de leuke pleintjes, groene plantsoenen en op loopafstand het Vroesenpark waar je heerlijk kunt sporten en recreëren. Verder zijn er leuke winkeltjes, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca deels te vinden onder de nabij gelegen Hofbogen, waarop de aanleg van een stadspark op het dak van dit complex wordt gerealiseerd. Centrum Rotterdam maar ook het Centraal Station is op maar 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook de ontsluiting naar A20 en A13 is snel en goed. INDELING Open 30er jaren charmante trapopgang naar de 1e etage. Hier kom je de woning binnen. Er is een hal met de meterkast, ruimte voor een garderobe. Doorlopend kom je in de gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een goede zithoek maar ook een grote eettafel. Heel gezellig is de opstelling van de keuken, met voldoende bergruimte en een kookeiland, de openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon met een zuid/oost ligging, zon verzekerd. De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van een vaatwasmachine, grote koeler met ingebouwd vriesvak, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een combi-magnetron/oven. Een fijne keuken waar je als kookliefhebber veel kookplezier in kunt hebben. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde heb je 2 slaapkamers. GOED OM TE WETEN - voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - achterzijde houten kozijnen met enkele beglazing - keukenopstelling uit 2019 - nieuwe groepenkast geplaatst in 2019 - energielabel C - VvE bijdrage € 60,00 per maand - gelegen op eigen grond - opkoopbescherming is van toepassing in deze wijk - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen in verband met het bouwjaar. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**