Raam 902801 VN GoudaRaam e.o.

Zeer charmant en knus woonhuis met kleine stadstuin, gelegen middenin het historische centrum van Gouda. Je loopt zo vanuit je woning naar de gezellige Markt met het oude stadhuis, de Sint Jan en diverse restaurants, terrassen en winkels. De woning heeft een woonkamer met open keukenruimte en openslaande deuren naar de stadstuin en 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, woonoppervlakte ca. 49m², inhoud ca. 180m³, eigen grond 37m². Indeling begane grond: Hal voorzien van meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Open woonkeuken ca. 10,3m² voorzien van rechte keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en koel/vriescombinatie. In de keukenruimte bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde gelegen woonkamer ca. 9,7m² voorzien van dubbele openslaande deuren naar de stadstuin. De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking. 1e verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer (1) ca. 11,4m² gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer (2) ca. 5m² gelegen aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. Badkamer ca. 3m² voorzien van wastafelmeubel, douchegelegenheid, aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v. combiketel. Buitenzijde: Kleine stadstuin ca. 8m² met zeer veel privacy. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.29x2.94m. Keukenruimte ca. 3.52x2.94m. Slaapkamer (1) ca. 3.92x2.91m. Slaapkamer (2) ca. 2.91x2.15/1.21m. Badkamer ca. 2.85x1.08m. Achtertuin ca. 3.20x2.50m. Verkoper vertelt: Beste toekomstige bewoner(s) van de Raam 90, Wij verkopen ons huis met een dubbel gevoel. Enerzijds zijn we blij dat we groter gaan wonen. Want voor ons drieën was dit huis echt te klein. Maar we gaan het ook ontzettend missen. De locatie is echt geweldig. Het centrum met al zijn winkels en horeca ligt om de hoek, maar de Raambuurt heeft echt zijn eigen karakter. Met een actieve buurtvereniging en buurthuis. Onze buren gaan we ook zeker missen. Een divers gezelschap, maar allemaal vriendelijk en behulpzaam. Meerdere keren ging de deurbel, als één van ons weer eens zijn fiets niet op slot had staan. En wakker worden met de geur van vers brood van de bakker naast ons, blijft een fijne ervaring. Het huis zelf is ook heel fijn om te wonen. Het huis heeft een charme, die je bij nieuwbouwhuizen niet treft. Zelf werden we destijds meteen verliefd op de gevel. Volgens ons straalt het een vriendelijkheid uit, die perfect past bij het huis. Niet geschikt voor grote gezelschappen, maar ideaal voor knus en gezellig. Het pand komt uit het begin van de vorige eeuw, maar de plek wordt al bewoond sinds 1400. In die lange geschiedenis hebben wij er een aantal fijne jaren gehad en dat gunnen we jou/jullie ook! Algemeen: * oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, woonoppervlakte ca. 49m², inhoud ca. 180m³, eigen grond 37m²; * begane grond is voorzien van dubbele beglazing; * verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit, 2022); * schilderwerk buitenzijde is zeer recent uitgevoerd; * in 2006 is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd; * gelegen midden in het historische centrum van Gouda, met de Markt, restaurantjes, terrassen en winkels op loopafstand. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,