Kerkstraat 1321391 HE AbcoudeAbcoude-Noordoost

Gelegen op geweldige locatie aan het brede gedeelte van ’t Gein met een tuin die aan het water grenst, bieden wij nu deze karaktervolle vrijstaande woning met eigen oprit aan. Dit soort woningen komt niet veel te koop! Met zijn unieke ligging aan het water en toch dicht bij de dorpskern is de Kerkstraat voor velen een ware droombestemming om te wonen! Via de entree/hal met daarin de meterkast komt u in de woonkamer met houten vloer, open trap naar de verdieping en airconditioning. Omdat de woonkamer van drie kanten lichtinval heeft is deze prettig licht! Door de opening loopt u door naar de aangebouwde ruimte waarin zich de keuken bevindt. In deze landelijke keuken, met tegelvloer, vindt u diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en koelkast. Naastgelegen is het ruime toilet met fonteintje gelegen en via de openslaande deuren aan de andere kant van de keuken komt u in de aan het water gelegen achtertuin! Door middel van de trap in de woonkamer komt u op de overloop van de verdieping, waar ook plaats is voor de c.v.-ketel (Nefit 2015). De badkamer is netjes en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich nog een fijne slaapkamer met in beide kamers een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel alleen via de badkamer bereikbaar. Via het luik heeft u toegang tot de vliering, waar u nog enige spullen kwijt kunt! Tot slot is aan de woning nog een schuur gebouwd, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap! Bijzonderheden: - Karakteristieke woning op een fantastische locatie! - Mogelijkheid tot het aanleggen van uw boot. - Op loopafstand van de dorpskern en het NS station van Abcoude. - Parkeren op eigen terrein. - Energielabel F. - Gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht van Abcoude. - Vaste notaris (Cabenda te Purmerend) Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.