Mgr. Nolenslaan 8-R2555 XZ Den HaagRosenburg

Spectaculair penthouse met een schitterende maatvoering van ca. 210 m² woonoppervlak, living met een nokhoogte van ca. 4,5 meter, drie uitonderlijk riante slaapkamers, inpandige lift, twee badkamers en een heerlijk zonneterras van ca. 30 m². De Pauluskerk aan de Monseigneur Nolenslaan dateert uit 1951 en is een gebouw met unieke uitstraling. Nadat dit prachtige gebouw niet meer in gebruik was als kerk, is het met behoud van karakter vanaf 2019 getransformeerd naar appartementengebouw met 21 woningen. Het kerkgebouw bood hierbij elementen om er een uniek project van te maken, wat absoluut gelukt is. Elementen als de originele entree zijn behouden en in “de middenbeuk” van het gebouw is een unieke en bijzonder licht atrium gecreëerd met toegang tot de woningen. De locatie is werkelijk uitstekend te noemen op loopafstand van het grote winkelaanbod van het recent gerenoveerde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”, om de hoek van de Bosjes van Pex en openbaar vervoer alsmede in de directe nabijheid van strand en zee van Kijkduin en “The International Schoof of The Hague”. De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A, een eigen berging en privé parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage. Indeling: Imposante entree van het gebouw, lift naar de 2e etage, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, entree van het appartement gunstig gelegen op de kop van het complex, apart toilet, riante slaapkamer met eigen badkamer (nog aan te leggen door koper maar voorzien van kranen en drains), tweede ruime badkamer eveneens nog aan te leggen door koper maar reeds voorzien van inbouwkranen en drain, aan de achterzijde nog twee uitzonderlijke ruime slaapkamers die ook zeer gunstig zijn gelegen op de hoek van het gebouw. Vanuit de hal een trap of eigen inpandige lift naar de 3e etage, de eyecatcher van dit unieke penthouse is de schitterende woonkamer waarbij de contouren van de kerk nog zichtbaar zijn in de hoge plafonds, de daklijnen en de fantastische lichtinval dankzij grote glazen puien. Het zonneterras is gunstig op het zuidoosten gelegen met veel zonuren dankzij de vrije ligging. Deze etage beschikt over de aansluitingen van de keuken en over een apart toilet op de overloop. Aanvullende informatie: - Loosduinen sectie I complexaanduiding 7357 index A21 - Parkeerplaats sectie I complexaanduiding 7358 index A59 - Eigen grond - Energielabel A - Stadsverwarming - Inclusief eigen parkeerplaats en berging - Bouwjaar 2021 (oorspronkelijk bouwjaar 1951) - Beide etages per lift te bereiken - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van afgebouwde elektra - Compleet nieuw stucwerk - Projectaannemer beschikbaar voor de afbouw - Maandelijkse VvE-bijdrage appartement € 320,71 - Afbouw is naar keuze en voor rekening van koper - Volledig voorzien van vloerverwarming - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Projectnotaris Zwart & partners notarissen - Oplevering in overleg