Groothuizenweg 217165 AM RietmolenRietmolen

Laat je verrassen door ruimte en de prachtige vrije ligging die deze woning te bieden heeft! Een keurig onderhouden vrijstaande woning met ruime garage en dat op een mooie plek aan de rand van Rietmolen. De woning is fors groter dan de voorgevel doet vermoeden! De woning is gebouwd in 1980, in 2007 uitgebouwd en door de jaren heen uitgebreid gemoderniseerd. Met een totale inhoud van 787m3 en een woonoppervlakte van 170m2 is het een heerlijk royale woning. De vernieuwde aankleding in de woning is met zorg gedaan. De woning ligt aan een doodlopende woonstraat en is gebouwd op een perceel van zo’n 624m2. De achterzijde ligt prachtig tegen het buitengebied van Rietmolen met vrij uitzicht over de weilanden. Plan snel een bezichtiging en ontdek de veelzijdigheid van deze prachtige woning. INDELING: Begane grond: De eigen oprit biedt plek aan twee auto’s. Betreed de woning via de hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. De hal is mooi aangekleed en voorzien van een plavuizen vloer. Zowel de hal als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De meterkastbedrading en alle leidingen zijn volledig vernieuwd ten tijde van de verbouwing. Ook het toilet met hangcloset en fontein is vernieuwd. Grenzend aan de hal bevindt zich op de begane grond een ruim kantoor/studeerkamer als ideale thuiswerkplek. Deze zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De woonkamer ook met plavuizenvloer van ongeveer 60m2, is fors uitgebouwd aan de zij- en achterkant. Ruim en prettig licht door het vele glas rondom! Ruimte genoeg voor een aparte eethoek en vanuit de zithoek aan de achterzijde kijk je via de grote glaspui dan ook prachtig weg op het groen. De aankleding is keurig met een gashaard in het midden en royaal voorzien van lichtpunten en aansluitpunten. Via de schuifpui zijn het (deels overdekte) terras en de achtertuin bereikbaar. Deze heeft meerdere terrassen en biedt veel privacy. De keuken bevindt zich in het midden van de woning, ook met vrij zicht op het groen. Eveneens keurig afgewerkt en aangekleed. De uitgebreide keuken heeft veel kastruimte met glaskasten en lades en is voorzien van een brede 5-pits elektrische kookplaat, stille afzuigkap, 2 (combi) ovens, grote koelkast en stille vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken/achterentree bereikbaar. Een praktische ruimte met een vaste bergkast, bovenkasten en aansluitingen voor de droger en wasmachine. Met nog genoeg ruimte voor een vriezer en eventueel een extra koelkast. Tevens is vanuit de bijkeuken de badkamer en garage bereikbaar. De luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals een ruime douchehoek, wastafelmeubel en 2 designradiatoren. De grote tweepersoons whirlpool en de infraroodsauna maken het plaatje compleet! Daarnaast is er nog een apart toilet aanwezig. De garage heeft mooie afmetingen, is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe hardhouten garagedeuren. Via een vlizotrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar waar zich de CV-ketel bevindt. In het verlengde van de garage is nog een extra bergruimte aanwezig met nog een achteruitgang. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de voormalige badkamer. De slaapkamers hebben prima afmetingen. De voormalige badkamer is geheel naar eigen wens als 2e badkamer in te richten. Via vlizotrappen in de hal en de grote slaapkamer zijn nog 2 bergzolders te bereiken. Bijzonderheden: • Ruime en vrij gelegen achtertuin tegen het buitengebied van Rietmolen; • Uitgebreid verbouwd, verbeterd (ook technisch) en gemoderniseerd. • Hardhoutenkozijnen, nieuwe buitendeuren (2.30m hoog) en binnendeuren benedenverdieping (2.10m hoog); • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; • Vernieuwde meterkast, bedrading, gas- en waterleidingen, CV-leidingen en riolering; • CV en warm water middels een Bosch ketel uit 2008; • Moderne en nette afwerking door de gehele woning, op enkele afwerkpunten na. • Grotendeels na-geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel C.