Aelbertsbergstraat 8-ZW2023 CP HaarlemKleverpark-noord

In het hart van het gewilde Kleverpark, om de hoek van de winkelstraat met gezellige koffiebarretjes, delicatesse winkels en supermarkten, ligt deze heerlijke en karakteristieke gelijkvloerse 3 kamer benedenwoning uit 1910 met C - label en diepe zonnige tuin op het zuiden. De woning is voorzien van mooie stijlkenmerken uit de bouwperiode waaronder paneeldeuren en hoge plafonds. De ruime woonkamer met serre maakt het mogelijk om werken en wonen prima te combineren. De benedenwoning van maar liefst 85m2 heeft een ruime aangebouwde berging en een fietsenstalling aan de voorzijde die gebruikt mag worden. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen van groene plantsoenen, het station en het bruisende centrum van Haarlem met zijn vele winkels, restaurants en bars. INDELING Parterre: entree, vestibule, gang, garderoberuimte, hal, wc met fontein, woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, quooker, afzuigkap en wijnklimaatkast, loopdeur naar de tuin, zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In de hal is een verdiepte trapkast, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een handdoekradiator. Ruime eigen aangebouwde berging in de tuin met CV-ketel. ALGEMEEN * Totaal oppervlak 85m2 BBMI, inhoud 412m3. * C - label. * Zonnige tuin op het zuiden. * Ruime aangebouwde geïsoleerde berging van 14m2. * Fietsenstalling aan de voorzijde die gebruikt mag worden. * CV-gas Intergas HRE bouwjaar 2008. * 8 groepen + aardlekschakelaars + bel trafo + hoofdschakelaar. * Deels voorzien van beton vloer. * Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT In the heart of the popular Kleverpark, around the corner from the shopping street with cozy coffee bars, delicatessen shops and supermarkets, lies this delightful and characteristic single-storey 3-room ground floor apartment from 1910 with C - label and deep sunny south-facing garden. The house has beautiful style features from the construction period, including panel doors and high ceilings. The spacious living room with conservatory makes it possible to combine working and living. The ground floor apartment of no less than 85m2 has a spacious attached storage room and a bicycle shed at the front that can be used. The house is just a few minutes' walk or cycle from green parks, the station and the bustling center of Haarlem with its many shops, restaurants and bars. CLASSIFICATION Ground floor: entrance, vestibule, corridor, wardrobe area, hall, toilet with fountain, living room with conservatory and patio doors to the garden, open kitchen with refrigerator, freezer, 5 burner gas hob, dishwasher, quooker, extractor hood and wine cooler, door to the garden , very spacious bedroom at the front of the house. In the hall there is a sunken stair cupboard, bedroom, bathroom with shower, sink and connections for the washing machine and dryer and a towel radiator. Spacious private attached storage room in the garden with central heating boiler. GENERAL * Total surface 85m2 BBMI, volume 412m3. * C - label. * Sunny south-facing garden. * Spacious attached insulated storage room of 14m2. * Bicycle shed at the front that may be used. * Central heating gas Intergas HRE built in 2008. * 8 groups + earth leakage circuit breakers + bell transformer + main switch. * Partly equipped with a concrete floor. * Delivery in consultation.