Ponjaardruwe 127-B6218 SM MaastrichtMalberg

Comfortabel appartement op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex met lift gesitueerd op een rustige woonlocatie in de relatief jonge wijk 'Manjefiek Malberg' aan de rand van Maastricht. Het betreffende appartement beschikt over een ruime loggia, afzonderlijke berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen waaronder Maastricht International Golf en Sportpark West en Healt center de Pellikaan. In de nabijheid bevinden zich bovendien goede voorzieningen op het gebied van winkels (buurtwinkelcentrum), scholen en openbaar vervoer. INDELING: Souterrain: -Privé parkeerplaats in een uitsluitend voor de bewoners toegankelijke parkeergarage met elektrisch bedienbare centrale toegangspoort. -Afzonderlijke privé berging (ca. 4 m²). Begane grond: -Gemeenschappelijke entree/hal, brievenbussen, bellentableau en liftvoorziening. Eerste verdieping: - Galerij naar de het appartement. - Entree/tochtportaal met garderobe en moderne glazen deur. - Sfeervolle living onderverdeeld in een woonkamer en woonkeuken (in totaal ca. 39 m²). - Open keuken met een moderne keukeninrichting v.v. o.a. een 5-pits inductie kookplaat, rvs-wasemkap, vaatwasser, elektrische oven/magnetron, koelkast en vriezer. - Vanuit de woonkamer toegankelijke loggia/balkon (ca. 9 m²) op het zuidoosten. - Overloop met toegang tot slaapkamer I (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde. - Geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid en moderne dubbele wastafel met sanitair meubel. - Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. - Betegelde inpandige berging/cv-ruimte (ca. 4 m²) met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. - Slaapkamer II (ca. 8 m²) gelegen aan de galerijzijde. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte 77m², loggia 9m² en afzonderlijke berging 4m². - Geheel bouwkundig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing. - Deels gerenoveerd in 2020, o.a. gedeelte keukenapparatuur, badkamer, nieuwe vloeren, cv-ketel en deur naar de hal. - Balkondeur met schuifbare insecten hor. - Het gehele appartement is v.v. mooie laminaatvloer en vloerverwarming. - HR Remeha combitoestel uit 2020 (eigendom). - Mechanische ventilatie aanwezig. - Intercom met beeldscherm aanwezig - Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren: € 183,91 p/mnd (woning: € 160,92 en parkeerplaats € 22,99) - Aanvaarding in overleg. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.