Koetsiersweg 155988 CN HeldenHelden

Vrijstaande woning met royale achtertuin van wel 35 meter diep met veel privacy op het westen! Een woning met veel potentie en mogelijkheden en dat op een super locatie nabij de Heldense Bossen en het centrum van Helden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een handige provisiekelder, een aparte leefkeuken en een inpandige ruime garage. De woning is super gelegen aan een rustige woonstraat midden in Helden tegen het centrum aan, maar toch met veel privacy op een perceel van wel 635 m². In de buurt zijn veel faciliteiten, zoals diverse speelveldjes om de hoek, twee basisscholen om de hoek, het multifunctioneel centrum en het sportpark Kerkeböske en natuurlijk de Heldense Bossen, waardoor je in je vrije tijd zo de natuur in wandelt! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in de hal die toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de provisiekelder (ca. 10m²). Via de hal kom je in de leefkeuken, die momenteel een centrale plek inneemt in de woning. Deze is voorzien van een eenvoudige - doch functionerende - inrichting en biedt tevens meer dan voldoende plek voor de eettafel. Vanuit de keuken is ook de nette woonkamer bereikbaar, die is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met rolluiken, een sfeervol glas-in-loodraam en een schouw. Verder kom je vanuit de keuken in de hal, die toegang biedt tot de achtertuin en de garage. Deze inpandig bereikbare garage biedt meer dan voldoende plek voor het plaatsen van de auto, om te hobbyen of als stallingsplek voor de fietsen. Daarnaast biedt de garage ook de opstelplaats voor het witgoed. Aan de opritzijde is deze voorzien van een elektrische rolpoort. 1e Verdieping Via de overloop zijn er de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook heb je hier een handige vaste muurkast en de vlizotrap naar de zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is 3.82m breed en 3.18m diep. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een vaste muurkast en is 3.92 bij 2.55 groot. De derde slaapkamer van 2.48 bij 2.99m is gelegen aan de voorzijde van de woning. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. Zolder De woning beschikt over een ruime zolder die te bereiken is via een vlizotrap. Hier is de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2021) en deze biedt meer dan voldoende extra bergruimte. Tuin Een van de grootste pluspunten van de woning, is de royale en diepe achtertuin. Gelegen op het westen en wel ca. 35 meter diep en ca. 15 meter breed, geniet je hier volop van rust en privacy. De tuin is via een afsluitbare poort vanuit de voorzijde bereikbaar, waardoor je een vrije achterom over het eigen perceel hebt. Met een terrasje tegen de woning aan, een terrasje achterin de tuin, is er altijd wel een plek om te genieten van de zon of om juist ergens uit de zon te gaan zitten. De tuin is verder ingedeeld met o.a. diverse beplatingen en bomen, een berging tegen de woning aan en een groot gazon. Ligging Mooie centrale ligging in Helden, gelegen in een rustige woonstraat in een erg kindvriendelijke woonomgeving, maar toch om de hoek van het centrum van Helden. Ook het centrum van Panningen met al haar voorzieningen is gelegen op fietsafstand. Op erg korte afstand van de woning, zijn ook twee basisscholen gelegen, maar ook de middelbare school is binnen handbereik. Aan het einde van de straat loop je zo de Heldense Bossen in, volop mogelijkheid dus om te wandelen met de hond, de mountainbiken of om gewoon heerlijk tot rust te komen. Ontsluitingswegen A73 Nijmegen-Roermond en A67 Eindhoven-Venlo zijn bereikbaar op slechts enkele auto minuten. Kortom, een echte droomlocatie. Algemeen - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Royaal perceel van wel 630 m² met een achtertuin van wel 35 meter diep; - Super locatie nabij o.a. voorzieningen, basisscholen en de Heldense Bossen; - Een woning die nog volledig naar eigen smaak op te knappen is.