Waterlooplein 7-C1011 NV AmsterdamWaterloopleinbuurt

** English text below ** Droom je van een bruisend stadsleven gecombineerd met momenten van rust? Dit lichte, moderne 2-kamer appartement op de vierde etage biedt precies dat. Gelegen in een eigentijds appartementencomplex met lift, nieuwgebouwd in 1998 met behoud van de karakteristieke gevel, is dit jouw kans om te wonen met uitzicht op de pittoreske gracht, midden in het hart van de stad. Geniet van het comfort en de luxe in je eigen oase van rust met alle stadsgemakken binnen handbereik. Ideaal voor stadsbewoners die waarde hechten aan zowel cultuur, uitgaansleven, winkels en Sportcity om de hoek, als rustig wonen aan de binnentuin en het autovrije Waterlooplein. Eigen Grond: Geniet van volledige eigendom zonder erfpacht zorgen, zeldzaam in Amsterdam. Beschutte loggia op het Zuiden: Ontspan en geniet van het vroege voorjaar tot het late najaar van de zon vanuit je inpandige balkon met volledige privacy, terwijl je uitkijkt over de stad en gracht. Volledig Ingerichte Keuken en Luxe Badkamer: Kook en ontspan in een moderne keuken voorzien van alle gemakken en een badkamer met zowel een ligbad als een douche, en een gescheiden toilet. Rustig gelegen Slaapkamer op het Noorden: Uitkijkend op de binnentuin en het monumentale Rembrandthuis museum, biedt de slaapkamer een serene ontsnapping aan het stadsleven. Mooie Binnentuin en Eigen Berging: Geniet van de goed onderhouden binnentuin en houd je spullen georganiseerd met ruime opbergruimte in de onderbouw. Verbeeld je eens je nieuwe dagelijkse routine in dit charmante appartement van 54 vierkante meter, dat je een warm welkom biedt met energielabel B en lage energiekosten door het isolerende effect van de loggia, die zon toelaat in de winter en buiten houdt in de zomer. Zodra je de deur opent, begroet een uitnodigende entree je, leidend naar een sfeervol ingerichte leefruimte met een overvloed aan natuurlijk licht door de grote ramen. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Het balkon dat op het zuiden is gelegen verzekert je van lange zonnige dagen en ontspannen avonden. De nette keuken biedt voldoende opbergruimte en is van alle gemakken voorzien met vaatwasser, koelvriescombinatie en combimagnetron. En je kan heerlijk ontspannen in je luxueuze badkamer met een verkwikkend bad of een snelle douche. De slaapkamer, aan de achterzijde gelegen en daardoor prettig rustig, biedt je de perfecte afsluiting van de dag, ver weg van de stedelijke hectiek. Hier ligt een prachtige, gezamenlijk onderhouden binnentuin. Een eigen berging in de onderbouw zorgt ervoor dat je je fiets en alles wat je niet regelmatig gebruikt, netjes en veilig kunt opbergen. Gelegen in het gedeelte met extra hoog plafond is er extra veel bergruimte, wat je zelden in de stad aantreft. Gelegen aan het iconische Waterlooplein, ben je omgeven door de bruisende vlooienmarkt, de elegante Stopera, het Rembrandtmuseum en Joods Historisch Museum. Op steenworp afstand wandel je langs de Amstel en in de groene oase van de Hortus Botanicus, of picknick je in het gras aan de gracht in het Wertheimpark. Of je een liefhebber bent van stadsparken, van kunst, van de lokale gastronomie, of simpelweg wilt genieten van de charmes van de stad, dit appartement biedt een toegangspoort tot alles wat Amsterdam te bieden heeft. Met een gloednieuwe cv-ketel geïnstalleerd in 2024, een financieel gezonde VVE met een actief bestuur die het appartementencomplex in perfect staat van onderhoud houdt, en de wetenschap dat je op eigen grond woont, kijk je uit naar zorgeloze toekomst in een appartement dat zowel duurzaamheid als comfort hoog in het vaandel heeft. Goed om te weten: - gelegen op de vierde etage - inpandig balkon op het zuiden - berging in de onderbouw - energielabel B - EIGEN GROND - servicekosten €149 per maand - oplevering in overleg, oplevering per direct mogelijk; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dreaming of a vibrant city life combined with moments of tranquility? This bright, modern 2-room apartment on the fourth floor offers exactly that. Located in a contemporary apartment complex with an elevator, newly built in 1998 while retaining its characteristic facade, this is your chance to live with picturesque canal views, right in the heart of the city. Enjoy comfort and luxury in your own oasis of peace, with all urban conveniences within easy reach. Perfect for city dwellers who value culture, nightlife, shopping, and Sportcity just around the corner, as well as a quiet living environment by the inner courtyard and the car-free Waterlooplein. Freehold Property: Enjoy full ownership without leasehold concerns, a rare find in Amsterdam. Sheltered South-Facing Loggia: Relax and soak up the sun from early spring to late autumn on your indoor balcony with complete privacy, overlooking the city and canal. Fully Equipped Kitchen and Luxury Bathroom: Cook and unwind in a modern kitchen with all conveniences, and enjoy a bathroom with both a bathtub and a shower, plus a separate toilet. Quiet North-Facing Bedroom: Overlooking the inner courtyard and the historic Rembrandt House Museum, the bedroom offers a serene escape from city life. Beautiful Inner Courtyard and Private Storage: Delight in the well-maintained courtyard and keep your belongings organized with spacious storage in the basement. Picture your new daily routine in this charming 54-square-meter apartment, warmly welcoming you with energy label B and low energy costs thanks to the insulating effect of the loggia, which lets in sunlight during winter and keeps the heat out in summer. Upon opening the door, you’re greeted by an inviting entrance leading to a beautifully furnished living area bathed in natural light through large windows. The bright living room offers plenty of space for a cozy sitting area and dining nook. The south-facing balcony ensures long sunny days and relaxing evenings. The neat kitchen provides ample storage and is fully equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, and combi microwave. You can unwind in the luxurious bathroom, either with a refreshing bath or a quick shower. The bedroom, situated at the rear and therefore wonderfully quiet, offers the perfect retreat at the end of the day, far from the city’s hustle and bustle. Adjacent is a stunning, well-maintained communal inner courtyard. A private storage space in the basement ensures your bicycle and infrequently used items are kept safe and tidy. Located in a section with extra high ceilings, this storage area offers more space than usual, a rare feature in the city. Situated at the iconic Waterlooplein, you are surrounded by the bustling flea market, the elegant Stopera, the Rembrandt Museum, and the Jewish Historical Museum. Just a stone's throw away, you can stroll along the Amstel River, enjoy the green oasis of the Hortus Botanicus, or picnic by the canal in Wertheim Park. Whether you’re a fan of city parks, art, local gastronomy, or simply soaking up the city’s charm, this apartment serves as a gateway to all that Amsterdam has to offer. With a brand-new central heating system installed in 2024, a financially healthy homeowner association (VVE) with an active board ensuring the complex is well-maintained, and the knowledge that you own the land outright, you can look forward to a worry-free future in an apartment that prioritizes both sustainability and comfort. Good to know: Located on the fourth floor Indoor south-facing balcony Storage in the basement Energy label B Freehold property Service costs €149 per month Delivery in consultation; immediate delivery possible