Vondellaan 151401 RV BussumVondellaan

Zeer karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAAND MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, gelegen in het geliefde en lommerrijke Brediuskwartier. De villa (bouwjaar ca. 1922) verkeert in goede staat van onderhoud. Het bijgebouw is ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis, een atelier of als garage. Uiteraard zou er ook een guesthouse van gemaakt kunnen worden. De villa kenmerkt zich door diverse authentieke stijlkenmerken met onder andere prachtig, authentiek gekleurde glas in loodramen en originele en-suite deuren. Het huis is tussen 2020 en 2023 gerenoveerd waarbij tevens vloeren, muren en ramen zijn geïsoleerd. Bij de renovatie is rekening gehouden met het oorspronkelijke karakter van het huis en zijn voor zover mogelijk de details in stand gehouden of hersteld. Een fantastisch ruim en licht gezinshuis met een zitkamer/living met openhaard en openslaande deuren naar de loggia, aansluitend een 2e aparte kamer nu ingebruik als lees-/televisiekamer, een meer dan royale woonkeuken met inbouw apparatuur en met 2 paar openslaande deuren naar terras en tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 in grootte variërende slaapkamers en een 1e badkamer. Op de 2e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. Daarnaast de extra ruimte in het comfortabele bijgebouw voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing. Mooi gelegen in een lommerrijke omgeving en toch op loop-/fietsafstand van scholen (basis- en middelbaar), sportvelden, treinstation en winkels. Via de A1 ben je binnen een half uur in hartje Amsterdam en Utrecht. En in ca. 40 minuten op Schiphol Airport. Hier geniet je van het beste van beide werelden: ruimte en privacy in een groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom een heerlijk (gezins)huis met vele mogelijkheden op een ideale plek. INDELING Begane grond: Over het pad lopen we aan de rechterzijde naar de overdekte entree en stappen we binnen in de royale hal met bordestrap waar het licht je tegemoet komt door de glas in lood ramen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en speel-/ televisiekamer alsook de woonkeuken. Het toilet is via het bordes op de trap bereikbaar. Vanuit de hal lopen we de ruime en lichte woonkamer in, die is voorzien van een sfeervolle erker, openslaande deuren naar de tuin / loggia, een openhaard en een eikenhouten parketvloer. Middels originele en suite deuren kom je in de studeer- speel/televisiekamer, ook deze kamer is voorzien van een gezellige erker en biedt eveneens toegang tot de loggia. Via de hal komen we in de royale woonkeuken met hoog plafond die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een fijne ruimte om gezellig met elkaar te eten, te borrelen of te relaxen. Vanuit de hal is ook de sta hoge kelder toegankelijk waar de wasmachine, droger en cv ketel zijn opgesteld. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon is ruim en beschikt over een drietal inbouwkasten. Via deze kamer heb je ook toegang tot de badkamer. De overige twee kamers zijn ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De originele terrazzo vloer is in 2023 in ere hersteld. Tweede Verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers ieder met een inbouwkast. Ook is er een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijgebouw: Bijzonder prettig is het vrijstaande stenen bijgebouw dat gebruikt kan worden als praktijk- kantoor ruimte of gastenkamer. Het bijgebouw heeft een eigen cv-ketel, is voorzien van vloerverwarming en heeft zowel openslaande deuren naar de tuin als openslaande (garage)deuren naar de Herman Gorterhof. Tuin: In de verzorgde, zonnige tuin rondom het huis zijn diverse terrassen en een loggia aan de zijkant van de villa waar je op ieder moment van de dag van de zon en schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde beschikt het huis tevens over een eigen parkeerplaats met laadpaal. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 222 m², dit bestaat uit 204 m² voor het woonhuis en 18 m² voor het bijgebouw.