Noorderstraat 80-D1017 TW AmsterdamWeteringbuurt

Riant en centraal wonen in Amsterdam: welkom op de Noorderstraat 80D! Dit appartement op de 3e etage van het pand biedt de perfecte mogelijkheid om volop te genieten van het stadsleven. De turn-key woning beschikt over c.a. 74 m2 woonoppervlakte (NEN2580) en bevindt zich in een goede staat. Voorzien van twee riante slaapkamers, een ruime living met open keuken, ruime badkamer en maar liefst 3 balkons aan de achterzijde is het appartement van alle gemakken voorzien. Het gehele pand is gerenoveerd in 2012, voorzien van energielabel B en gelegen op eigen grond. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime living met een open keuken. Dankzij de grote raampartijen en drie balkons aan de achterzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een eigen balkon en kan, indien gewenst, eenvoudig bij de living worden gevoegd. In het midden van de woning bevindt zich de ruime living, compleet met een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde treft u de ruime badkamer en de master bedroom. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen 73,56 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 80,62 m²; - Bruto inhoud woning 251,53 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleine VvE, in eigen beheer; - Reservefonds aanwezig; - Maandbijdrage van c.a. €100. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B. MONUMENTALE STATUS Het pand is geen monument. VERKOOPCLAUSULES Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. LOCATIE De woning ligt in het stadscentrum, tussen het Frederiksplein en de Weteringschans, wat het hart van Amsterdam vormt. Dichtbij vind je de Vijzelgracht, Amstelveld, Utrechtsestraat, de Amstel, de grachtengordel en de Pijp. Hier heb je toegang tot een breed scala aan gezellige restaurants, cafés en winkels. Bovendien ligt het Sarphatipark op slechts een paar minuten lopen, perfect voor ontspanning in de zon. De woning is gemakkelijk bereikbaar per auto vanaf de ringweg A10 via de S112, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Met metrolijn 52 (noord/zuidlijn) ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Tramlijn 1 rijdt van station Muiderpoort naar station Lelylaan, tramlijn 24 van Frederiksplein naar de Boelelaan/VU, en tramlijn 4 van station RAI naar Centraal Station. Daarnaast ligt station Amstel op slechts een paar minuten fietsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.