Weldamstraat 74834 JH BredaYpelaar

Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en riante achtertuin gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘Ijpelaar’. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een diepe garage. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum de Burcht en de diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING IN DE WIJK IJPELAAR RUIME WOONKAMER 5 SLAAPKAMERS ROYALE ACHTERTUIN MET VEEL GROEN EIGEN OPRIT BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin met diepe oprit toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De royale hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (5 groepen, aparte groep voor de elektrische kookplaat en 2 aardlekschakelaars) en vaste spiltrap welke toegang geeft tot de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot; TOILET Ruim, deels betegeld toilet met fonteintje. WOONKAMER De doorzon-woonkamer is voorzien van vloerbedekking, schuifpui welke toegang geef tot de achtertuin en staat in verbinding met de semi-open keuken. KEUKEN De semi-open keuken in rechte opstelling beschikt over een RVS aanrechtblad, kraan met spoelbak en diverse boven en onderkasten/lades. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN (ca. 2.40 x 2.40 m) De bijkeuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en geeft toegang tot de garage. Tevens beschikt de bijkeuken over een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. GARAGE (ca. 7.00 x 3.15 m) Riante garage voorzien van elektra en een stalen kanteldeur met aparte loopdeur. ACHTERTUIN (ca. 11.85 x 9.80 m) Royale achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin beschikt over een groot gazon, terras en diverse borders. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer en voorzien van een ligbad, douche cabine, toilet, radiator en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via stalen spiltrap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van bergruimte achter de schotten en waar zich de opstelplaats bevindt voor de cv-combi ketel (Nefit). De voorzolder geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en bergruimte achter schotten. SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; Met modernisering dient men rekening te houden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.