Flevolaan 221411 KD NaardenBos van Bredius-Noord

De Flevolaan 22 is gelegen in het mooie groene Bikbergen, een villawijk nabij Naarden, Bussum en Huizen, op een mooi perceel van 575 m2. Omringd door diverse natuurgebieden, ligt deze woning midden in de natuur waarbij ook alle voorzieningen (basisscholen, winkels, sportvelden, station Naarden-Bussum) op fietsafstand liggen. De uitvalsweg naar de A1 bevindt zich in de nabijheid. De woning is in 1935 gebouwd, als helft van een dubbele villa en heeft de verblijfruimtes aan de buitenkant. Hierdoor is het huis bijzonder licht, en vanuit verschillende vertrekken biedt het een prachtig uitzicht op het groen dat de woning omringt. De vier slaapkamers maken het een fijn gezinshuis en na verbouwing behoort een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden. INDELING Begane grond: entree aan de voorkant van de woning, hal met deuren naar de stahoge kelder, het toilet en de woonkamer. Grote woonkamer met open haard (gas), veel raampartijen en openslaande deuren naar zowel de zij- als de achtertuin. De keuken is half open, heeft diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toilet. Twee grote slaapkamers en een derde kleinere kamer. De badkamer is ruim en heeft een douche, bad, twee wastafels en een bidet. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Daar bevindt zich een slaapkamer en een deur naar een grote ruimte die nu gebruikt wordt als was-/droogruimte, berging en waar de cv opgesteld staat. De vliering is te bereiken via een vlizotrap. De tuin is goed onderhouden, heeft een ruime oprijlaan waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en een vrijstaande stenen garage. De zon draait mooi om het huis heen. Bijzonderheden: Karakteristieke dertiger jaren villa met rieten kap Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte : 165 m2 Perceeloppervlakte: 575 m2 Bijna geheel voorzien van dubbel glas Energielabel: F Rieten kap is aan vervanging toe Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen