Regentesselaan 13818 HH AmersfoortRegentesselaan e.o.

Statige monumentale villa in het Bergkwartier, Amersfoort Bent u op zoek naar een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, monumentale villa in een van de mooiste wijken van Amersfoort? Dan is deze prachtige villa aan de Regentesselaan in het geliefde Bergkwartier wellicht precies wat u zoekt. De woning kenmerkt zich door de statige, stijlvolle en warme uitstraling en beschikt over alle authentieke details die u van een monumentale villa mag verwachten. Door de combinatie met het wooncomfort van deze tijd woont u hier in een sfeervolle omgeving, in een goed onderhouden pand, in een prachtige wijk. Woonoppervlakte: 208m², perceeloppervlakte 376m² Gelegen nabij het NS-station en de bossen van Birkhoven, biedt deze woning niet alleen een indrukwekkende uitstraling maar ook een gunstige ligging. Het centraal station van Amersfoort ligt op 5 minuten lopen. Maar ook voor ontspanning, onderwijs en activiteiten is dit een gunstige locatie. De historische binnenstad van Amersfoort, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), Landgoed Den Treek-Henschoten, de Soestduinen, golfclub de Hoge Kleij, de Amersfoortse dierentuin en ook diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. BEGANE GROND: Wat opvalt als u de villa betreedt, zijn de authentieke stijlkenmerken. U ziet dit onder andere terug in de entree met vestibule, hoge plafonds, de prachtige gebrandschilderde glas-in-loodramen en granitovloer. Bovendien versterken de klassieke Louvre-luiken aan de buitenzijde de historische uitstraling. In de hal bevinden zich de garderobe met de meterkast en een separaat toilet. De woonkamer met kamer-en-suite beschikt over vaste kasten, een prachtige parketvloer in molenwiekpatroon, en originele ornamenten en paneeldeuren. Een aangrenzende serre met openslaande deuren biedt toegang tot de tuin. De erker aan de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en vormt een mooi plekje om in alle rust te genieten van de omliggende tuin. De royale woonkeuken met vloerverwarming is een plek om te koken én te genieten, met een gezellige zithoek en zicht op de prachtige tuin. Een ander leuk detail is de doorkijk naar de eetkamer. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron en een separate oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder die onder de hele keuken doorloopt en extra opslagruimte biedt. Onder de gehele begane grond ligt een kruipruimte. EERSTE VERDIEPING: De statige trap leidt naar de eerste verdieping, waar een schitterende lichtkoepel met glas-in-loodramen zorgt voor sfeervolle lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. Vanuit de ruim bemeten slaapkamer aan de tuinzijde heeft u fraai zicht op de tuin en over de buurt. Deze kamer beschikt over een open kast met daarboven extra bergruimte en openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een indrukwekkende (boeken)kastenwand. De kastenwand reikt van de vloer tot het plafond en biedt veel opbergruimte. De derde kamer op deze verdieping is een fijne (kinder)kamer. De fraai uitgevoerde badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming en beschikt over een ligbad incl. whirlpool, een inloopdouche en een dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel. In de hal op deze verdieping bevinden zich het separate toilet en een ruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en een grote open zolderruimte. De tweede badkamer maakt deze verdieping ideaal voor gasten, tieners of een thuiswonende student. De grote zolder met authentiek balkenplafond kan flexibel worden ingericht voor verschillende doeleinden. TUIN: De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Door het hoogteverschil zijn er diverse terrassen zodat er op ieder moment van de dag een plek te vinden is om te genieten van de zon of schaduw. Vanuit de keuken bereikt u het achterterras dat zich uitstekend leent voor een ruime eettafel, perfect voor zomerse diners in de buitenlucht. Met de aanleg van de tuin is in 2007 ook de stenen berging gebouwd, geheel in de stijl van het woonhuis. De berging met dubbele openslaande deuren biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag van de tuinbenodigdheden en de fietsen. Daarbij is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: - Goed onderhouden villa op mooie locatie in het Bergkwartier. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Het buiten schilderwerk is goed bijgehouden (geschilderd in 2023 de zuidzijde en keuken). - In 2021 is het dak voorzien van isolatie en (grotendeels van) nieuwe dakpannen. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.