Gastenberg 135244 JN RosmalenSparrenburg

Bent u op zoek naar een heerlijke, nagenoeg instapklare, gezinswoning op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie, dan is deze woning, gelegen in een autoluwe straat en vlakbij het prachtige natuurgebied de Zandverstuiving, precies wat u zoekt! Perfecte ligging: De woning ligt in een gewilde en rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, ook voor het woonhuis, op korte afstand van diverse winkelcentra en belangrijke verbindingswegen. Zo woont u heerlijk rustig, maar heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Ook is het een kindvriendelijke wijk met meerdere kinderspeelplaatsen, een basisschool en peuterspeelzaal. Deze woning is een buitenkans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prachtige ligging nabij de natuur. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!Bent u op zoek naar een heerlijke, nagenoeg instapklare, gezinswoning op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie, dan is deze woning, gelegen in een autoluwe straat en vlak bij het prachtige natuurgebied de Zandverstuiving, precies wat u zoekt! Indeling: Voortuin, entree, hal met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet. Z-vormige woonkamer met praktische voorraadkast onder de trappartij, zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met goed zicht op de diepe achtertuin. Moderne lichte keuken met een L-vormige opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten voor extra bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, vijf-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met 'houtlook' en waar nodig vloerverwarming, voor extra comfort en een warme sfeer (hoofdverwarming). De royale tuin, met een lengte van ca. 15 m¹ beschikt over een eigen achterom, een stenen (fietsen)berging en een ruime overkapping/serre tegen de achtergevel van de woning; een ideale tuin voor lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken, zoals de drie ruime slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamers meten 16 m² en tweemaal 9 m². De mooie, licht betegelde en moderne badkamer beschikt over een ligbad met een strakke glazen douchewand, een handdoekradiator, breed wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale open en hoge zolderverdieping met een separate ruimte voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.- ketel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer en/of een extra studeer-/werkkamer. Na het vergroten van het huidige kleinere dakraam beschikt de woning over een woonoppervlak van 120 m². Gelet op de inhoud en mogelijkheden van deze woning voor gezinnen met kinderen is er voor gekozen om de gebruiksoppervlakte van 28 m² van de zolder mee te nemen in de vierkante meters woonoppervlak. Bijzonderheden - mooie ligging in woonwijk Sparrenburg; - nabij natuurgebied Zandverstuiving; - bouwjaar 1981; - perceeloppervlakte 160 m²; - gebruiksoppervlak wonen 120 m²; - inhoud 360 m³;