Potterstraat 696921 ME DuivenWest

Gelegen op geliefde locatie bevindt zich deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage op een groot perceel van 215m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, telt 9 zonnepanelen, is voorzien van energielabel A en is van binnen een plaatje om te zien! De volgende aspecten van deze instapklare woning spreken je ook vast aan: sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval, keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4 goed bemeten (slaap)kamers, complete badkamer (2019), eigen oprit, voorzien van een garage en een heerlijke tuin gelegen op het noordwesten. Deze fantastische eengezinswoning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. Diverse voorzieningen zoals basisscholen (Het Klokhuis, het Veer en kinderopvang) zijn net als de supermarkt, op korte afstand. Duiven is een zeer geliefde woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, NS station, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs. Indeling Begane grond Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. De entree met ruime hal, modern zwevend toilet en de meterkast geven je toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. In de doorloop naar de keuken is ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken heeft een moderne uitstraling en is geplaatst in 2021. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waar een wasmachine-aansluiting aanwezig is, en doorgang naar zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een ruime afmeting, zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een ligbad met bubbelbad functie, douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tevens is er op deze verdieping opbergruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer heeft eveneens een ruime afmeting, is voorzien van een laminaatvloer, stijlvolle lotdeur en voldoende lichtinval. . Naast de slaapkamer bevindt zich hier een hal met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en extra ingebouwde bergkasten. Boven de slaapkamer bevindt zich nog extra bergruimte op de vliering. Tuin/ garage De heerlijk ruime en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordwesten en hier kan je fijn van het zonnetje of de schaduw genieten. Door de fijne afmeting kan je gemakkelijk een terrasje en/of speelplekje creëren. Grenzend aan de woning bevindt zich de garage met automatische deur. De garage is van zowel binnen- als buiten te bereiken. Kenmerken Verwarming stadsverwarming Warm water centrale voorziening Isolatie volledig geïsoleerd Tuinligging noordwest Bouwjaar 1989 Aanvaarding in overleg Pluspunten van de woning: + Instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen op een groot perceel; + Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; + Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Complete badkamer; + Voorzien van 4 (slaap)kamers; + Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten; + Eigen oprit en garage; + Veel opbergruimte door de gehele woning; + Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023; + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.