Brusselseweg 2606217 HB MaastrichtCaberg

Stel je voor: een vrijstaande woning die perfect balanceert tussen gezinsleven en centrale gemakken, ideaal gelegen in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante woning uit 1958, uitgebreid met een moderne aanbouw in 2005, biedt een wereld van comfort en stijl. Met een strategische ligging dicht bij uitvalswegen, op slechts enkele minuten fietsen van het historische centrum van Maastricht, en op loop- en fietsafstand van scholen voor alle leeftijden, is deze woning de ideale thuisbasis voor gezinnen die willen genieten van zowel stedelijke als landelijke voordelen. De woning is voorzien van karakteristieke houten luiken aan de voor- en zijkant, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling. De parketvloer in de woonkamer, overloop en slaapkamers versterkt de warme en uitnodigende sfeer van het huis. Indeling Begane grond: leefruimte! Stap binnen in de uitnodigende hal, waar de sfeer van het huis direct voelbaar is. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 42 m²), met een prachtige parketvloer, grote ramen en een sfeerschouw, ademt gezelligheid uit. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin, een perfecte plek voor kinderen om vrij te spelen of voor een ontspannen middag in de zon. De keuken, gerenoveerd in 2020, vormt samen met de serre een harmonieuze leefruimte die uitnodigt tot culinaire creativiteit en gezellig samenzijn. Met moderne apparatuur en een stijlvol hardstenen werkblad is de keuken een waar paradijsje voor kookliefhebbers. De serre, die naadloos in de keuken overgaat, creëert een lichte en luchtige omgeving, perfect voor gezinsdiners of om rustig een boek te lezen. De aansluitende ruime bijkeuken, met aansluitingen voor witgoedapparatuur, kan ook dienen als creatieve werkplek of hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca. 5,5 x 3,67 m) bereikbaar, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. Eerste verdieping: comfort en stijl Op de eerste verdieping bevinden zich drie smaakvol ingerichte slaapkamers (ca. 14, 11 en 11 m²), elk met een mooie parketvloer en volop natuurlijk licht. De badkamer (ca. 7,5 m²) is uitgerust met een comfortabel ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wasmeubel met twee stijlvolle wasbakken, en een tweede toilet. Een berging achter de badkamer biedt handige opbergruimte, zodat alles netjes opgeruimd blijft. Zolderverdieping: flexibele ruimte De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, biedt een flexibele ruimte die momenteel dienst doet als extra slaapkamer. Het voorportaal biedt royale bergmogelijkheden. Met een laminaatvloer en dakraam is deze etage perfect voor een thuiskantoor of speelkamer. Kelder Deze woning biedt extra functionaliteit met een kelder van ca. 10 m². Deze ruimte is ideaal voor het bewaren van voorraden, het opslaan van seizoensgebonden spullen of als extra opslagruimte voor huishoudelijke benodigdheden. Tuin De heerlijke tuin op het zuiden is een plek van privacy en ontspanning, met een royaal terras dat uitnodigt tot lange zomeravonden. De tuin biedt ook fijne hoekjes voor speeltoestellen of een extra terras. De oprit, met plaats voor meerdere auto's, leidt naar een praktische garage met automatische poort. Strategische ligging Op loopafstand vind je scholen voor alle leeftijden, winkels en sportfaciliteiten, wat zorgt voor een gemakkelijke en comfortabele levensstijl. De locatie biedt zowel educatieve als recreatieve mogelijkheden, met het historische centrum van Maastricht op slechts vijf minuten fietsen. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen en nabijgelegen steden, terwijl België slechts een korte rit verwijderd is. Deze strategische positie maakt het de ideale plek voor gezinnen die zowel van stedelijke als landelijke voordelen willen genieten. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas voor optimale isolatie - Ruime oprit met ruimte voor drie auto's - Centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft voor een comfortabel en verbonden leven. Kom langs en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van deze prachtige woning!