Roeibaan 362492 WK Den HaagDe Velden

For English, please scroll down Op bijzonder aardige en rustige locatie gelegen in een autovrije straat, werkelijk uitstekend onderhouden tussen-eengezinswoning. Deze woning heeft een extra uitbouw over de breedte aan de achterzijde (2011) met dubbele openslaande deuren en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Werkelijk prachtig aangelegde ca.17,5m diepe zonnige achtertuin op het ZW met een heerlijke sfeervolle veranda welke is gebouwd van eikenhout, berging en achterom. Deze bijzondere woning is in 2011 grotendeels gerenoveerd en extra uitgebouwd, voorzien van 2 lichtkoepels wat een lichte daglicht toetreding heeft gecreëerd, een vernieuwde keuken met een nieuw terrazzo aanrecht, een brede dakkapel op de 2e verdieping. Vlak gestuukte plafonds en wanden, eiken parketvloer in white-wash. Dit huis is echt verbouwd met "oog voor ieder detail", alle binnendeuren zijn bijvoorbeeld vernieuwd en nu uitgevoerd met stompe paneeldeuren met glas in lood, luxe beslag en met houten deurposten, waardoor het huis een andere beleving heeft gekregen. Daarnaast is het natuurlijk ook verduurzaamd door het plaatsen van 10 zonnepanelen wat beheersbare energielasten in de toekomst betekent. Deze woning heeft een Energielabel A+. Begane grond: basismaat 11.90 x 5.15 Indeling: Entree, meterkast (8 groepen met 2x aardlekschakelaar), modern wandcloset met fonteintje, eiken parketvloer, riante uitgebouwde woonkamer met 2 fraaie lichtkoepels, convectorput, leuk op maat gemaakte nis, dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, vlak gestuukt plafond en wanden, klassieke vernieuwde stompe binnendeuren met glas in lood, fraaie vernieuwde open keuken met alle inbouwapparatuur zoals afzuigkap, 6-pits rvs Boretti fornuis met brede oven en vaatwasser. Het complete aanrecht met spoelbak is zeer fraai uitgevoerd in klassieke stijl, waarbij de terrazzo afwerking doorloopt in de diagonaal opgestelde erker aan de voorzijde. 1e verdieping: Ruime overloop, ruime woningbrede voorslaapkamer ca. 5.15x3.05, moderne badkamer ca,2.20x2.68 met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel in meubel, twee ruime achterslaapkamers respectievelijk groot ca.3.11x3.52 en 4.02 x1.96. Beide slaapkamers zijn extra voorzien van op maat gemaakte luiken (zgn. blinden) voor de kozijnen. 2e verdieping: Ruime overloop, grote achter slaapkamer over de gehele breedte ca.5.15x3.58 met brede dakkapel (2014) met ingebouwde verlichting en berging in de kap, vlak gestuukte wanden en plafond. Ruime voorkamer ca.4.25x2.67 met Velux dakraam, stook/wasruimte met opstelling Nefit HR combiketel 2014 en aansluiting wasmachine/droger. In beide kamers extra berging achter de knieschotten. De woning is gelegen in de wijk Leidschenveen met alle voorzieningen dichtbij. Nabij de woning liggen scholen, kinderdagverblijf, het winkelcentrum en een gezondheidscentrum. Het openbaar vervoer zoals randstadrail en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Het groene recreatiegebied de vernieuwde Driemanspolder met "De Drie Molens" ligt echt op enkele minuten lopen. Het centrum van Leidschendam ligt om de hoek, waar rondom de ‘sluisjes’ gezellige restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook is de ‘Mall of Netherlands’ binnen 10 minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca.137 m2. - Inhoud ca.453 m3. - Gelegen op eigen grond. - Diepe fraaie achtertuin met sfeervolle eiken veranda, schuur en achterom. - uitgebouwde woonkamer met twee extra lichtkoepels. - Moderne keuken. - 4 slaapkamers. - Volledige houten kozijnen met HR++ glas. - Dakkapel met rolluiken. - Elektrisch zonnescherm. - UTP bekabeling aanwezig op elke verdieping. - 10x Zonnepanelen 420WP All Black, met elk een eigen micro omvormer. - Energielabel A+. - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English: Situated in a particularly nice and quiet location in a car-free street, this really well-maintained terraced-family house. This house has an extra extension across the width at the rear (2011) with double doors and an electrically operated sunshade. Truly beautifully landscaped approx. 17.5 m deep sunny backyard on the SW with a lovely attractive veranda built of oak, shed and back entrance. This home is largely renovated and expanded in 2011, equipped with 2 skylights, a renewed kitchen with a new terrazzo countertop, and a wide dormer window on the 2nd floor. Flat plastered ceilings and walls, oak parquet floor in white wash. This house has been renovated with "an eye for every detail", all interior doors have been renewed and are now equipped with blunt panel doors with stained glass, luxurious fittings and wooden doorposts, which has given the house a different experience. In addition, this house has been made more sustainable by installing 10 solar panels, which means manageable energy costs in the future. The house has an Energy Label A+. Ground floor: basic size 11.90 x 5.15 Layout: Entrance, meter cupboard (8 groups with 2x earth leakage circuit breaker), modern wall-mounted toilet with sink, oak parquet floor, spacious extended living room with 2 skylights, convector pit, custom-made niche, double doors to the sunny backyard, flat plastered ceiling and walls, classic renovated stubby interior doors with stained glass, beautiful renovated open kitchen with all built-in appliances such as extractor hood, 6-burner stainless steel Boretti stove with wide oven and dishwasher. The countertop with sink is beautifully designed in a classic style, with the terrazzo finish continuing into the diagonally arranged bay window at the front. 1st floor: Spacious landing, spacious front bedroom approx. 5.15x3.05, modern bathroom approx. 2.20x2.68 with walk-in shower, 2nd toilet, washbasin in furniture, two spacious rear bedrooms approx. 3.11x3.52 and 4.02 x1.96. Both bedrooms are additionally equipped with custom-made shutters (so-called blinds) for the window frames. 2nd floor: Spacious landing, large rear bedroom over the entire width approx.5.15x3.58 with wide dormer window (2014) with built-in lighting and storage in the hood, flat plastered walls and ceiling. Spacious front room approx.4.25x2.67 with Velux skylight, boiler/laundry room with Nefit HR combination boiler 2014 and connection for washing machine/dryer. Extra storage space behind the walls in both rooms. The house is located in the Leidschenveen district with all amenities close by. Near the house are schools, daycare, the shopping center and a health center. Public transport such as the RandstadRail and the various arterial roads are easily accessible. The green recreational area of ??the Driemanspolder with "De Drie Molens" is just a few minutes walk away. The old center of Leidschendam is around the corner, where you can find cozy restaurants and terraces around the 'sluisjes'. The 'Mall of Netherlands' can also be reached within 10 minutes. Details: - Living area approx. 137 m2. - Volume approx. 453 m3. - Located on private land. - Deep, beautiful backyard with attractive oak veranda, shed and back entrance. - extended living room with two additional skylights. - Modern kitchen. - 4 bedrooms. - Full wooden frames with HR++ glass. - Dormer window with shutters. - Electric sunshade. - UTP cabling available on every floor. - 10x Solar panels 420WP All Black, each with its own micro inverter. - Energy label A+. - Delivery in consultation.