Wilgenroos 56002 TV WeertBoshoven-Vrakker

Charmante en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, modern afwerkingsniveau, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, verzorgde tuin, compleet isolatiepakket wat resulteert in een energielabel B, luxe uitgevoerde keuken (2017), vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in woonwijk Boshoven te Weert. Locatie: De Wilgenroos is gelegen aan de rand van de woonwijk Boshoven/Vrakker-West met een mooi wijkpark aan de voorzijde. De omgeving kenmerkt zich door een groene en kindvriendelijke samenstelling. De dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, zorginstellingen en winkelvoorzieningen liggen allen op slechts enkele minuten afstand. Het stadscentrum van Weert, met NS-intercitystation, en de ontsluiting naar de autosnelweg A2 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan voorgevel. De ontvangsthal beschikt over een tegelvloer, garderobe en meterkast. De woonkamer kenmerkt door veel daglichttoetreding en is voorzien van prachtige parketvloer en een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de moderne keuken (2017). De keuken, in L-opstelling, beschikt over een tegelvloer en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Middels het portaal midden in de woning is zowel de eerste verdieping als de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en rolluiken (geplaatst 2021 en deels elektrisch). Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een dakkapel (zowel voor- als achterzijde). De hoofdslaapkamer beschikt over een wandkast met schuifdeuren. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Momenteel is deze etage grotendeels als bergruimte in gebruik, maar hier kan op vrij simpele wijze een vierde (slaap-)kamer gecreëerd worden. De tweede verdieping is verder voorzien van zeilvloer, witgoedaansluitingen, opstelling Nefit HR CV-combiketel (2009) en een recent geplaatst dakraam (oktober 2024). Tuin en garage: De keurige voortuin beschikt over diverse beplanting, looppad en ruime oprit die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en voorzien van terras, plantenborders, verlichting, elektra en achterom. De aangebouwde garage beschikt over een ruime vliering, elektrische sectionaalpoort, loopdeur en elektra. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 102 m² - Energielabel B (geldigheid tot 18-09-2034) - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Mogelijkheid tot het creëren/inrichten van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Verzorgde achtertuin met o.a. terras, borders, verlichting en achterom - Compleet ingerichte badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel - Rolluiken op de eerste verdieping (2021, deels elektrisch) - Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR beglazing) - 8 zonnepanelen aanwezig (2023) - Recent geplaatst dakraam op de tweede verdieping (oktober 2024) - Aangebouwde garage met o.a. elektrische poort, vliering en elektra - Nefit Topline HR CV-combiketel (2009) - Vrij uitzicht aan de voorzijde!