Rutger Loenenweg 213711 CG AusterlitzAusterlitz

MODERNE, ENERGIEZUINIGE EN RUIME TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING NABIJ DE BOSSEN Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: royale ruimtes, moderne afwerking en een fijne omgeving. Dit is wonen zoals het hoort: veel ruimte, wooncomfort en dichtbij bij de natuur. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • 4 ruime slaapkamers voor het hele gezin • Kantoorruimte aan huis, om comfortabel thuis te werken • Moderne en ruime badkamer • Zonnige overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen • Energielabel A – met 23 zonnepanelen is deze woning duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlak van 165 m², perceel van 262 m² • Zowel intern als extern netjes afgewerkt VOLLEDIGE BESCHRIJVING Bij binnenkomst ervaar je meteen de aangename en open sfeer van dit huis. Aan de voorzijde is een heerlijke leefkeuken voorzien van alle moderne gemakken. Deze keuken biedt ruimte voor gezellige familieavonden onder genot van een hapje en drankje. Vanuit de keuken stap je de zeer ruime woonkamer in waar je kunt genieten van gezellige avonden bij de pellet kachel. Aansluitend aan de woonkamer is de tuin met fraaie overkapping met verlichting en zonwering. Een fijne plek vol licht waar je de seizoenen kunt ervaren. Van het eerste lentebriesje tot de warme nazomeravonden – hier geniet je het hele jaar door. Boven vind je vier royale slaapkamers. Elk lid van het gezin heeft hier zijn of haar eigen plek, een ruimte om te ontspannen en tot rust te komen. De badkamer met inloopdouche en een ruim wastafelmeubel biedt optimaal comfort en voldoende ruimte voor het hele gezin. De nette tuin is gelegen op het noordwesten. Hier kun je ontspannen met een goed boek, de kinderen laten spelen of de dag afsluiten met een zomerse barbecue. Wat deze woning nog bijzonderder maakt is de ligging. Gelegen dichtbij de bossen, biedt dit huis een perfecte balans tussen wooncomfort en natuurbeleving. Ideaal voor wandelaars, sporters en iedereen die af en toe wil ontsnappen aan de hectiek van het dagelijkse leven. VERBINDINGEN De dorpen Driebergen en Zeist liggen op slechts enkele minuten rijden. Ook op de fiets ben je er zó. De NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn bevinden zich op slechts 15 minuten fietsen. En met de A12 en A28 om de hoek, ben je altijd snel onderweg, welke kant je ook op wilt. NIEUWSGIERIG GEWORDEN Zie jij jezelf al thuiskomen in deze heerlijke woning? Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond. KENMERKEN Zeer ruime twee onder een kap woning Nabij de bossen Energielabel A (23 zonnepanelen) 4 ruime slaapkamers Kantoor aan huis 165 m2 woonoppervlak 262 m2 perceeloppervlak Bouwjaar 2018