Vogelwikke 89302 BK RodenRoden West

Ben je op zoek naar een ruim woonhuis met vrij uitzicht op een groenvoorziening in de aantrekkelijke wijk Roderveld III? Dan zou deze twee-onder-een-kap woning aan de Vogelwikke weleens jouw droomhuis kunnen zijn. Omgeving: De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met een gevarieerde bouw en veel openbaar groen. De Vogelwikke is een rustige straat met een leuke speeltuin en aan het einde van de straat een visvijver. Een supermarkt, een busstation en een basisschool liggen op loopafstand. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Er gaat meerdere keren per uur een bus naar Groningen. Omschrijving: In 1992 is deze woning gebouwd door Groothuis Woningbouw, een bouwbedrijf met veel aandacht voor een degelijke bouwmethode en praktische indeling van huizen. Voordeel van deze bouwperiode is dat er tijdens de bouw vloer-, muur- en dakisolatie is toegepast. Hierdoor is een degelijk huis ontstaan met veel wooncomfort. Bij binnenkomst valt gelijk de lichte en verrassende leefruimte op. Bij de bouw is destijds gekozen voor een verlengde bijkeuken en garage voor extra ruimte. De vrij gelegen achtertuin is zo gesitueerd dat je heerlijk van de zon kunt genieten maar ook een schaduwplekje kunt vinden. Indeling: Lichte entree met trapopgang en toilet, ruime L- vormige woonkamer (40 m²) en mooi vrij uitzicht over het voor gelegen groenplantsoen. Open keuken (8 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bijkeuken en doorgang naar de garage/berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de voorste met balkon. De slaapkamers zijn groot 16 m² / 13 m² en 11 m². Door de rechte muren en het ontbreken van schuine daken kun je de slaapkamers makkelijk inrichten. Keurige badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte waarbij het goed mogelijk is hier een extra slaapkamers te realiseren. De royale ruimte wordt door de huidige bewoners o.a. gebruikt als werkruimte. Achter de knieschotten zit nog een praktische bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1992 - woonoppervlak: 147 m² - inhoud: 565 m³ - perceel: 253 m² - energielabel A (geldig tot 04-11-2034) - c.v. ketel Remeha bj. 2010