Ferguutstraat 12-21055 SW AmsterdamErasmusparkbuurt-West

* English version below* Heerlijk ruim en licht driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een mooi pand in de gewilde wijk Bos en Lommer. Het appartement beschikt over twee heerlijk zonnig balkons aan de voor- en achterzijde zodat je zowel van de ochtendzon als de middag/avondzon kunt genieten! Deze woning is gelegen in een zeer rustige en groene doodlopende straat die uitkomt op het Erasmusgracht met het Erasmuspark op een steenworp afstand. Groen is nooit ver weg in Bos en Lommer. Het nabijgelegen Erasmuspark, evenals het Rembrandt- en Westerpark iets verderop, bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Hier kunt u genieten van een wandeling, een picknick, of deelnemen aan een van de vele evenementen die regelmatig worden georganiseerd. De omgeving kenmerkt zich door een breed scala aan voorzieningen. Op korte afstand vindt u talloze winkels, supermarkten en speciaalzaken, waardoor u voor dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. Zodra je de deur uitstapt, zijn er diverse gezellige restaurants en (eet)cafés zoals Buurman & Buurman, MaisMais Taqueria, Terrasmus, Spaghetteria, Podium Mozaiëk en Lupe. De bereikbaarheid van de Ferguutstraat is uitstekend. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, op de Ten Katemarkt en bij de Food- en Filmhallen. Met de diverse tram- en buslijnen in de buurt bent u binnen no-time in het hart van Amsterdam. Daarnaast is Station Sloterdijk op fietsafstand, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Voor automobilisten is de nabijheid van de A10 een groot voordeel, waardoor u snel de stad in en uit kunt. Goed om te weten - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Balkon aan zowel voor- als achterzijde - Gelegen naast het Erasmuspark - Grote berging op zolderverdieping - Dubbelglas door de gehele woning - Erfpacht afgekocht tot 30 november 2033. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden waarbij de canon is vastgeklikt - Professionele VVE beheerder - Parketvloer in de woonkamer - Oplevering in overleg Het appartement Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer, de zijkamer is bij de woonkamer betrokken en thans in gebruik als eetkamer. Het balkon aan de voorzijde biedt de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en twee comfortabele slaapkamers. De grote slaapkamer heeft zeer handige, diepe kasten met veel opbergruimte. Vanuit de keuken en de twee slaapkamers heeft u toegang tot het tweede balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen in de ochtendzon. De compacte, stijlvolle badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Op de zolderverdieping is nog een ruime berging aanwezig. *English version* Lovely spacious and bright three-room apartment located on the second floor of a beautiful building in the sought-after Bos en Lommer district. The apartment features two sunny balconies at the front and rear, allowing you to enjoy the morning sun as well as the afternoon/evening sun! The property is located on a very quiet, green, dead-end street that leads to the Erasmusgracht, with the Erasmus Park just a stone's throw away. The Bos en Lommer neighbourhood offers a unique combination of urban convenience and a peaceful living environment. This area has been on the rise in recent years and attracts a diverse mix of residents from young professionals to families. Green spaces are never far in Bos en Lommer. The nearby Erasmus Park, along with the slightly further Rembrandt and Wester Parks, offer ample opportunities for relaxation, sports, and recreation. Here, you can enjoy a walk, a picnic, or participate in one of the many events regularly organized. The area is characterized by a wide range of amenities. A short distance away, you’ll find numerous shops, supermarkets, and specialty stores, making daily errands convenient. Just outside your door are several cozy restaurants and (dining) cafés, including Buurman & Buurman, MaisMais Taqueria, Terrasmus, Spaghetteria, Podium Mozaiëk, and Lupe. The accessibility of Ferguutstraat is excellent. Within minutes by bike, you can reach the Jordaan, Ten Katemarkt, and the Food and Filmhallen. With various tram and bus lines nearby, you’re in the heart of Amsterdam in no time. Sloterdijk Station is also within biking distance, which is ideal for commuting. For drivers, the proximity to the A10 highway is a major advantage, allowing quick access in and out of the city. Good to know - Living area approximately 55 m² - Balconies at both the front and back - Located next to the Erasmus Park - Large storage space in the attic - Double glazing throughout the whole apartment - Ground lease paid off until November 30, 2033. Transitioned to perpetual leasehold under favorable conditions with a fixed canon - Professionally managed homeowners’ association (VVE) - Parquet flooring in the living room - Delivery in consultation The apartment Upon entering the hallway you have direct access to all the rooms of the apartment. At the front you'll find the bright living room with the side room integrated into the living area and currently used as a dining room. The front balcony offers the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. At the rear of the apartment you'll find the kitchen and two comfortable bedrooms. The master bedroom features very convenient, deep closets with plenty of storage space. From the kitchen and the two bedrooms you have access to the second balcony where you can relax and enjoy the morning sun. The compact, stylish bathroom is equipped with a sink, toilet, and shower. Additionally there is a spacious storage room available in the attic.