Heistraat 25614 GK EindhovenJoriskwartier

Stap binnen in deze charmante vooroorlogse jaren dertig woning gelegen in de geliefde wijk Oud Stratum - Joris Kwartier. Dit knusse huis straalt sfeer uit en biedt tegelijkertijd modern wooncomfort. Geniet van ontspannen momenten in de fraaie tuin, ideaal gelegen op het zonnige westen. Midden in de stad en toch volop privacy en rust in de achtertuin. De woning geniet een centrale ligging, omringd door talrijke voorzieningen, wat zorgt voor ultiem gemak en comfort. Slechts op een steenworp verwijderd van het levendige centrum van Eindhoven, vindt u hier de perfecte mix van stadsgemak en sfeervolle rust. Nieuwsgierig? Kom gerust een kijkje nemen. INDELING Begane grond: Middels kleine entreehal, voorzien van een houten vloer en taatsdeur met glas-in-lood krijg je toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is in L-vorm gesitueerd, en zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel door de hoogte van het plafond. De vloer is van hout, de wanden zijn voorzien van stucwerk en deels houten bekleding, en het plafond is voorzien van hout met inbouwspots. Tevens is in de woonkamer een fraaie houten balk zichtbaar. De houten kozijnen hebben isolatieglas en met daar voor glas-in-lood panelen. In de woonkamer is ook de trap naar de eerste verdieping en de meterkast gesitueerd. De compacte keuken is uitgerust met een houtenvloer, deur naar de achtertuin / terras en een hoek opgestelde keukeninrichting. Qua apparatuur telt het een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser met topbediening en een koelkast met een vriesvak. Tevens is de keuken voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en betegelde achterwand. De deels betegelde badkamer is voorzien van een douche met mengkraan en glazen douchedeur, toilet en een vaste wastafel in een badmeubel. Tevens bevindt zich hier een designradiator en is er veel lichtinval door de lichtkoepel. Eerste verdieping: Middels de vaste trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot de slaapkamers en een inbouwkast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1: Een aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met laminaatvloer, wanden voorzien van deels stucwerk, deels houten bekleding en een dakkapel. Slaapkamer 2: Een aan de voorzijde gelegen tweede slaapkamer met eveneens laminaatvloer, stucwerk wanden, deels houten gevelbekleding en een stucwerk plafond. Ook deze kamer heeft een dakkapel. Slaapkamer 3: De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, vaste wastafel en ook hier een laminaatvloer en stucwerk wanden en -plafond. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is een luik naar de 2e verdieping met toegang tot een ruime bergzolder. De kap is aan de binnenkant geïsoleerd. Tuin: De woning heeft een fijne patio-tuin die op het zonnige westen gelegen is. Een heerlijk en compacte tuin met bijzonder veel privacy. De tuin is voor een groot deel bestraat, maar er is ook plek gecreëerd voor een border met groen. De afscheiding met de buren is een betonnen schutting. Tevens is de tuin via een poort en achterom bereikbaar. Ook heeft de tuin een gevelkraantje. In de tuin bevindt zich eveneens een berging met elektra en de opstelling van de c.v.-ketel aanwezig. De berging is geïsoleerd. Bijzonderheden: * Een charmante jaren dertig woning gelegen in de geliefde wijk Joris Kwartier. * Een knusse woning welke sfeer uitstraalt en tegelijkertijd zorgt voor een modern wooncomfort. * Dakisolatie toegepast. * Spouwmuurisolatie toegepast. * Woonhuis rondom voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en badkamerraampje). * Prachtige ligging binnen de ring op korte afstand van vele voorzieningen. * De berging is voorzien van dak- en gevelisolatie. * Plat dak in 2020 vernieuwd en geïsoleerd. Ligging en omgeving: Betreed de rust en charme van Oud Stratum in de gewilde wijk Joris Kwartier en ontdek een uniek stukje van Eindhovens levendige levensstijl. Deze woning ligt op slechts een steenworp afstand van een breed scala aan winkels, waaronder de AH supermarkt, een fietsenwinkel, boekhandel en een dierenwinkel - een perfecte combinatie van gemak en gezelligheid. Bij deze locatie hoort ook culinair genot dankzij de nabijheid van heerlijke restaurantjes. Proef het bruisende pleinleven in Pand-P, geniet van de authentieke Spaans tapas restaurant Casa Pepe, of verwen uzelf met een smakelijke snack in de lokale cafetaria. Het stadscentrum ligt op comfortabele wandel- of fietsafstand wat deze woning tot een ideale thuisbasis maakt voor liefhebbers van de bruisende stadsdynamiek, maar ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Geniet van groene ruimten zoals het Stadswandelpark met het Parktheater, de Genneperparken en de prachtige Stratumse Heide, allemaal binnen handbereik. En als mobiliteit en connectiviteit belangrijk voor u zijn, zult u het geweldig vinden om te weten dat deze woning snelle toegang biedt tot de snelweg, terwijl de dichtstbijzijnde bushalte op slechts enkele honderden meters afstand ligt. Dat is wonen op zijn best in Eindhoven - ontdek het vandaag nog!