Herman de Manlaan 181422 GL UithoornZijdelwaard

Gunstig gelegen eengezinswoning MET GARAGE, energielabel A en zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten. Deze ruime en lichte woning ligt in de groene, kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het winkelcentrum. De woning is gelegen aan een rustige straat en biedt optimale bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, groen en kinderspeelgelegenheden. Indeling Begane grond De woning beschikt over een ruim entree met vaste garderobekast, meterkast en aangrenzende toiletruimte met fontein. De Z-vormige woonkamer is van royaal formaat en via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige tuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, voldoende bergruimte en met een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en is voorzien van een 2e toilet, douche, ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over drie ruime (slaap)kamers, waarvan er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning liggen. Tweede verdieping De overloop beschikt over een praktische bergruimte en een dakraam aan de achterzijde, alsmede de c.v.-combiketel (2014). Aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote vierde (slaap)kamer met dakkapel aan de zuidkant en een grote bergruimte aan de andere zijde. Op het dakvlak aan de achterzijde van de woning zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin gelegen op het noordoosten en een ruime achtertuin van 65m2 gelegen op het zuiden/zuidwesten, waar u vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Het terras heeft een elektrisch zonnescherm en warmtelamp zodat u op zomerse avonden comfortabel tot laat nog buiten kunt zitten. Ook de bovenverdieping is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Achter de tuin ligt de stenen garage, die is voorzien van elektra-aansluiting. De garage is via het achterpad bereikbaar. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Zijdelwaard, op enkele minuten lopen van het gelijknamige winkelcentrum met verschillende supermarkten, een bakker, slager, horeca en kledingwinkels. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin in het park aan het einde van de straat. Ook het Libellebos ligt op loopafstand. Binnen enkele fietsminuten bent u in het oude dorp aan de Amstel of bij het Zijdelmeer. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de buurt. Uithoorn beschikt bovendien over een groot aantal sportclubs en -verenigingen. Met de auto bent u heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus ook op diverse snelwegen. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar. Een bushalte met verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. Daarnaast is het busstation dichtbij met goede verbinding naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Hier is ook een halte voor de tram met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Zuid. Bijzonderheden • Vier royale (slaap)kamers; • Zeer centrale ligging op korte afstand van het winkelcentrum Zijdelwaard; • Basisschool op loopafstand; • Garage grenzend aan de achtertuin; • Openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten; • Voorzien van 7 zonnepanelen en energielabel A; • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas aan voor- en achterzijde; • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- niet zelfbewoning- en asbestclausule worden opgenomen; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!