Zwanenburgplantsoen 12012 GS HaarlemKoninginnebuurt

Riante hoekwoning in de Koninginnebuurt met vrije zichtlijnen over de Leidsevaart en royale tuin op het zuidoosten. Rustig wonen in deze ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een voortuin op de westzijde en achtertuin aan de zuid-oostzijde. Een onbetaalbaar fraai uitzicht aan de voorzijde op de Sint Bavo Basiliek en over het vaarwater van de Leidsevaart. Gelegen in de prachtige Koninginnebuurt op loopafstand van de het bruisende stadshart van Haarlem. De perfect ingedeelde gezinswoning grenst aan een plantsoen met open vaarwater aan de voorzijde. Verder zijn er parken en kinderspeeltuintjes op steenworpafstand. De woning is in 1995 door de voorgaande eigenaar uitgebouwd aan de linker zijde waardoor er een zeer brede woonkamer met open keuken zijn gecreëerd. Locatie De ligging van deze hoekwoning is ideaal; te midden van Tubergen onderdeel van de gewilde Koninginnebuurt: rustig, zeer groen, kindvriendelijk en toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het open vaarwater van de Leidsevaart direct voor de deur en winkelgebied Plaza West aan de Westergracht op 500 meter. Diverse basisscholen, grote supermarkten (AH en de Vomar), stadspark de Haarlemmerhout en de gezellige binnenstad zijn lopend eenvoudig te bereiken. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. OV ; treinstations Heemstede/Aerdenhout en Haarlem, busstations aan de Leidsevaart aan het Houtplein en de snelwegen naar Amsterdam/Schiphol /Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Indeling; Begane grond: Voortuin, entree, gang met toiletruimte en fontein, meterkast, trapkast, garderobe en deur naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde living heeft aan de voorkant de nette U-vormige keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer en combi-oven. Aan de achterkant is het zitgedeelte met gashaard en grote raampartij over de gehele breedte van de woning met twee brede schuifpuien welke toegang bieden naar de fijne en zonnige achtertuin met achterom. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra). Door de ligging op het oosten heerlijke ochtendzon tot einde middag en daarna kan er nog genoten worden van de avondzon aan de voorzijde van de woning welke op het westen gesitueerd is (eigen terrein/tuin). Eerste verdieping: Ruime overloop, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde en hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met veluxramen. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar separate ruimte voor wasmachine-/droger opstelling en CV-ketel, toegang naar het balkon aan de westzijde (voorzijde) van de woning met zicht op de Bavo. 3e slaapkamer en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlak 129 m², perceel 183m²; * Drie slaapkamers; * Vrije zichtlijnen vanuit de voorzijde op de Sint Bavo Basiliek * Rustig, kindvriendelijk en vrij gelegen aan plantsoen met alleen wandelaars en fietsers; * Middenin de Koninginnebuurt, op loopafstand van de binnenstad en Plaza West; * Geïsoleerde woning met energielabel C; * Nieuwe CV-ketel Intergas Xtreme 30 (2023); * Zonnige voor- en achtertuin; * Achtertuin aan de achterzijde voorzien van stenen berging en achterom; * Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling, geen wachtlijst (2 auto's mogelijk); * In 5 minuten op de doorgaande weg die uitkomt op de A9; * Oplevering kan snel.