Gaspeldoorn 826961 PG EerbeekLombok

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. ‘Landelijk wonen, doch met alle comfort van een moderne woonwijk’, wij heten u van harte welkom aan de Gaspeldoorn 82 te Eerbeek. Deze twee onder één kapwoning grenst direct aan uitgestrekte weilanden waardoor u vanuit de achtertuin een gevoel van eeuwige vrijheid ervaart. Het perceel is royaal met in totaal 332 m2. In 2019 is een tijdloze tuinkamer met bijgebouw/schuur gerealiseerd achter de eet- / keukenruimte. De serre is een echte Eyecatcher en dient als uitbreiding op de leefruimte. Het bijgebouw kleurt prachtig op de achtergevel. Het gebruik van zwarte rabatverbanden en industriële schuifpuien maakt dat de woning een complete facelift heeft gekregen. Tot slot is deze woning voorzien van een totale woonoppervlakte van circa 147 m2 onderverdeeld in bijkeuken, keuken, grote woonkamer, toilet, drie ruime slaapkamers, badkamer en een grote werkzolder. De voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. Vanuit de straatzijde valt de voortuin direct op, waar u een mooi balans treft tussen grind en sierborders. De entree van de woning bereikt u over de oprit (ruimte voor twee auto’s) en is gesitueerd op de zijgevel. De woning is voorzien van een laadpaal welke toegankelijk is vanaf de oprit. De entreeportaal is overdekt en u heeft ook direct toegang tot de bijkeuken. Bij binnenkomst belandt u direct in warme landelijke sferen door de aanwezigheid van een rustieke houtenvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is hangend uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De meterkast is uitgebreid en beschikt over voldoende groepen. De woonkamer is U-vormig (verticale verkeersruimte gecentreerd te midden van de woning), waardoor u geniet van een zeer brede woonkamer. Opvallend is het vele daglicht inval met uitzicht op de sierlijke voortuin. U heeft hier voldoende ruimte voor een royale zitopstelling en de afwerking is strak: gestukte wanden / plafonds. De eettafel is geplaatst voor de tuindeuren en behoudt contact met de leef keuken en de tuin kamer. Mede gelet op de breedte van de woning past hier een grote zespersoons eettafelopstelling. Heerlijk hier is dat u echt aansluiting kunt maken met de leefruimte achter de woning. Seizoensgebonden kunt u ook kiezen om de tuin aan de woonruimte te betrekken (schuifpuien open). De keuken is tijdloos en is verdeeld over twee elementen. Het eerste aanrecht beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, losse oven en magnetron, de tweede biedt groen en vrij uitzicht over de achtertuin, hier treft u de wastafel en vaatwasmachine. Van toegevoegde waarde is de riante bijkeuken welke direct aansluiting biedt op de keuken. Deze ruimte is duaal als tweede / hoofdentree te benutten vanaf de straatzijde. Hier treft u overigens de was- / droogopstelling en een grote vaste kast. De bijkeuken geeft u ook toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer, officieel geen woonoppervlakte, is hier een ware toevoeging op de leefruimte van de woning. De ruimte is zowel prettig in het voor- als najaar door de aanwezigheid van heaters en de schuifpuien welke open kunnen. Erg bijzonder is de aanwezigheid van een lichtstraat welke op zijn beurt ook zorgdraagt voor extra daglicht inval in de keuken en woonkamer. In totaal is deze ruimte circa 44 m2 groot. Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping middels een vaste trap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle slaapkamers hebben een prettige afmeting en beschikken over dubbelglas en laminaatvloeren. De masterbedroom is gelegen aan de straatzijde van de woning. Hier is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en u heeft de beschikking over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Mede gelet op de ruimte heeft u hier een fijne inloopdouche en een los ligbad. Het toilet is hangend en verder treft u hier een dubbele wastafel. Tot slot wordt de badkamer natuurlijk- en mechanisch geventileerd. De zolder is een enorme open ruimte die prima geschikt is voor één of twee extra slaapkamers. Leuk aan de zolder ruimte is de aanwezigheid van een hoog plafond. Voor bergruimte heeft u achter de knieschotten voldoende ruimte. De achtertuin is één van de USP’s van de woning. Deze is in 2019 volledig onderhanden genomen en onder architectuur aangelegd. Een geweldig balans tussen gazon, klinkerwerk en een zonneterras. De landelijke stijl schuur is geweldig passend uitgekozen. De containerombouw is uitgevoerd in de vorm van een paardenstal. De schuur is groot circa 15 m2 en voorzien van elektra. Bent u geïnteresseerd en wilt u wonen in één van de mooiste straten van Eerbeek, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!