Chico Mendesring 4383315 PB DordrechtIroko en omgeving

Deze ruime en goed onderhouden woning ligt op een gunstige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, en biedt een ruim balkon en eigen parkeerplaats. De woning, gebouwd in 1995 op een perceel van maar liefst 256 m², heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en een moderne, open keuken aan de voorzijde. De woning is praktisch ingedeeld met meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen. Deze sfeervolle woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen, recreatiegebied De Biesbosch en diverse uitvalswegen, wat het tot een perfecte woning maakt voor een gezin dat zowel ruimte als comfort zoekt. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst is er een ruime hal met meterkast, een modern toilet met fontein. Naast het toilet bevindt zich de stookruimte, met opstelplaats voor de cv-combiketel. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze lichte en smaakvol afgewerkte ruimte beschikt ook over een trapkast. Naast de woonkamer ligt de verlengde garage, die ingericht is als extra opbergruimte met een aansluiting voor de wasmachine, droger en is voorzien van een vaste wasbak. De moderne open keuken aan de voorzijde heeft een praktische hoekopstelling met een barretje aan de overkant van de wasbak met Quooker en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijbehorende kastenwand van de keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat , combi-stoomoven, koelkast en aparte vriezer, waardoor de keuken zowel functioneel als stijlvol is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede en derde slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden, beide met een fijn uitzicht op de tuin. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over een ruime overloop, met extra waterpunt, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het woning breed balkon op het noorden, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Tuin De voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, is toegankelijk via de zijkant en heeft ook een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Deze tuin is perfect voor zomerse dagen en is zorgvuldig ingericht met grote siertegels die een stijlvolle uitstraling geven. De moderne border is gevuld met fraaie siergrassen, wat bijdraagt aan een uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met aansluitingen voor elektra, zodat je alles wat je nodig hebt voor tuinonderhoud of opslag eenvoudig binnen handbereik hebt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 149 m². - Inhoud: 624 m³. - Eigen grond. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - De warmwatervoorziening en de verwarming geschiedt middels een cv-ketel (Intergas uit 2011). - Vloerverwarming gehele benedenverdieping. - Het externe schilderwerk is uitgevoerd in 2023/2024. - Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.