Annelien Kappeynestraat 192331 RZ LeidenDobbewijk-Zuid

Op een schitterende locatie gelegen in de wijk Stevenshof hebben wij deze unieke woning aan de Annelien Kappeynestraat 19! Wat deze woning bijzonder maakt is zijn vrije ligging grenzend aan open vaarwater en met fraai uitzicht over de weilanden. Verder is deze zeer goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage voorzien van maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en uw eigen aanlegsteiger. Via de Oude Rijn vaart u in 30 minuten naar het centrum van Leiden en in 45 minuten naar de Kager plassen. Tot slot is deze woning voorzien van energielabel B. Kortom een unieke woning met veel comfort en ruimte! De wijk Stevenshof kenmerkt zich als kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum de Stevensbloem en sportgelegenheden. Daarnaast zijn station De Vink en uitvalswegen zoals de A44 en de N206, N434 richting A4 in de directe nabijheid. Op fietsafstand vindt u NS-station Leiden Centraal en De Vink, en het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook recreatieplas het Valkenburgse Meer ligt op fietsafstand. Hier kunt u ontspannen op één van de strandjes, zwemmen of picknicken in het gras. Het Stevenspark is eveneens lopend te bereiken. De feiten op een rij: - Gelegen in een gezellige, groene en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht; - Riante uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een gashaard, een natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, lichte wanden en dubbele openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin; - Een fijne lichtinval en schitterend uitzicht door de vele ramen in de woonkamer; - Moderne luxe open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een combi-oven, een ingebouwde koffiemachine, een Quooker, een koelvries-/combinatie een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad; - De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten aan vaarwater, eigen aanlegsteiger met een prachtig uitzicht; - Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers waar van 1 met inloopkast; - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met sunshower, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, ingebouwde tv en handdoekradiator; - De vijfde en zesde slaapkamer zijn te vinden op de tweede verdieping, vanaf hier heeft u middels een schuifpui toegang tot het dakterras, gelegen aan de voorzijde van de woning; - De moderne tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, radiator en wastafelmeubel - Op de begane grond nog een ruime garage die nu als berging in gebruik is; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 5-7-2070, alleen nog jaarlijks administratiekosten van 58,-; - Aan de voorzijde van de woning ligt de volledig bestraatte voortuin met parkeerplaats voor twee auto’s en uw eigen laadpaal; - Gratis parkeren voor de deur; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Energielabel B, een volledig geïsoleerde woning.