Dagpauwoog 507711 ZE NieuwleusenWesterbouwlanden

Deze luxe tussenwoning uit 2019 is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame, toekomstbestendige woning. De woning is optimaal geïsoleerd, volledig gasloos (A+++) en beschikt over 16 zonnepanelen en een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. De woning ligt in de gewilde wijk 'Westerbouwlanden' en biedt een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Dankzij een uitbouw bij de bouw is de woonkamer extra ruim. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle keuken in L-vorm met moderne inbouwapparatuur en uitzicht op de aangrenzende bebouwing. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom deze is voorzien van een fraai inloopkast. Eventueel is de inloopkast vrij eenvoudig weer om te bouwen tot een slaapkamer. De overige kamer is perfect in te richten als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping wordt nu gebruikt als bergruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine en de technische installaties. Dankzij een groot dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen, en er is ruimte om extra (slaap)kamers te creëren. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een gezellig terras. Aan de achterzijde is een berging voor fietsen en tuinspullen, en er is een praktische achterom. Perceeloppervlakte 130 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; toilet; open keuken; tuingerichte woonkamer met terrasdeur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap; een ruime verdieping, momenteel ingericht als berg- en wasruimte met technische installatie. Eventueel is het hier mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren. Open keuken: Moderne keuken voorzien van L-vormige opstelling voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, een aparte vriezer, een combi-oven en een quooker. Sanitair: • Mooie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en uiteraard van vloerverwarming. Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling. • Toilet met wandcloset en fontein. In neutrale stijl uitgevoerd. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van warmtepomp (Type: Panasonic Aquarea, Bouwjaar: 2019). • 16 zonnepanelen (2019) met een gemiddeld opbrengend vermogen van 3.000 kWh per jaar. • De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. • De warmtepomp kan ook worden gebruikt voor verkoeling. • Compleet geïsoleerd (energielabel A+++). • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2019. • Inhoud ca. 417 m³; woonoppervlakte ca. 117 m²; externe bergruimte ca. 6 m². • De tuin is achterom bereikbaar. • Extra ruime woonkamer. • Energielabel A+++. ‘Kortom, een ideale woning voor starters of een jong gezin. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.