Molenveldlaan 41-C6523 RJ NijmegenHengstdal

3-kamer appartement met balkon, ruime berging en eigen parkeerplaats Dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen in de gewilde wijk Nijmegen-Oost, omringd door gezellige cafés, restaurants en alle benodigde dagelijkse voorzieningen. Het complex bevindt zich op het Stadslandgoed Limos, een prachtig park met architectonisch aangelegde binnentuinen, waardoor u kunt genieten van rust en groen, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het RadboudUMC dichtbij zijn. Bovendien is het openbaar vervoer goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder centraal maakt. Indeling: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, toilet en toegang tot de badkamer bevinden. De sfeervolle woonkamer heeft een moderne open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bergkast voor de witgoedaansluitingen. De ruimte heeft grote ramen en een schuifpui naar het balkon (gelegen op het westen). De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 5,5 m². Algemeen: • Vloerverwarming en PVC-vloer door de gehele woning (let op: de PVC-vloer in het appartement is recent vernieuwd en wijkt af van de vloer die op de foto's te zien is); • Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; • Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling; • Ruime berging in de kelder; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Verhuur per 1 februari 2025 voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden. Huurprijs: € 1575,00 per maand Servicekosten: € 75,00 per maand Waarborgsom: € 1575,00 (let op: in enkele gevallen wordt er een verhoogde waarborgsom gevraagd. Dit is afhankelijk van het huurdersdossier) De woning is te huur vanaf 1 februari 2025. Bezichtigingen kunnen in overleg met onze makelaar gepland worden. Heeft vragen over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Nijmegen voor meer informatie. Interesse in deze woning? Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl. Vervolgens kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Indien er meerdere kandidaten gereageerd hebben, wordt de woning aangeboden aan de best passende kandidaat, waarbij wij geselecteerd wordt op basis van loting. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 3,5x-4x de huurprijs per maand te bedragen. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden en een positieve creditcheck behoort tot de toewijzing. Voor alle toewijzingscriteria verwijzen wij u naar onze website. Indien u zich inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.