Zuideinde 2351551 EG WestzaanWestzaan Zuid

Prachtige vrijstaande woning met garage op een royaal perceel omgeven door VAARWATER en met een vrij uitzicht over het natuurgebied De Reef! Wat een prachtige plek! Midden in het landelijke Westzaan, gelegen naast de historische kerk ‘Zuidervermaning’ en de voormalige pastorie. Deze plek biedt niet alleen een oase van rust, maar ook een adembenemend uitzicht op het uitgestrekte weidegebied, waar grazende koeien en de iconische windmolens het Zaanse landschap compleet maken. De woning zelf is een pareltje; gebouwd in de jaren '70 maar met een karakteristieke Zaanse uitstraling die perfect past bij de omgeving. De woning is met veel liefde onderhouden en stijlvol afgewerkt. Een bijzonder element zijn de imposante deuren die de hal van de woonkamer scheiden. Deze deuren, met hun rijke geschiedenis van minstens 200 jaar oud, zijn ooit afkomstig uit een school. De woonkamer zelf is een sfeervolle ruimte met balkenplafond een open haard en volop daglicht dankzij ramen aan drie zijden. Aangrenzend ligt de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Op de bovenverdieping vindt u een royale slaapkamer, een luxe badkamer met alle comfort en een overloop met praktische inbouwkast en een fijne werkplek. De vrijstaande garage kan daarnaast ook worden omgebouwd tot thuiswerkplek. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de fantastische tuin – een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Met een oppervlakte van maar liefst 1.330 m² biedt deze tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het schitterende uitzicht. Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en voor degene met groene vingers kunnen aan het werk in de moestuin en de kas, compleet met een eigen waterput en waterpomp. De tuin ligt op het westen, wat zorgt voor lange zonnige avonden, en grenst aan een brede sloot. In de zomer kunt u hier heerlijk varen door het omringende landschap, terwijl in de winter de sloot perfect is om te schaatsen. Uw boot legt u eenvoudig aan in het boothuis. Westzaan is een karakteristiek Zaans dorp met een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisscholen, sportverenigingen en tevens is er volop gelegenheid voor kinderopvang. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Lichte woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot de keuken. Ruime woonkeuken met keuken in hoekopstelling en ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken toegang tot de royale achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande garage met vliering, oprit voor meerdere auto’s, berging, overkapping en een boothuis. 1e verdieping: overloop met ingebouwde kastenwand en werkplek. Ruime slaapkamer en een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte ca. 103 m2, inhoud ca. 406 m3 - Perceeloppervlakte 1.330 m2, gelegen op eigen grond - Voorzien van dak- en gevelisolatie, warmtepomp en 14 zonnepanelen, energielabel A! - Verwarming middels warmtepomp en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2022) - De tuin is gesaneerd en voorzien van schone grond - Beschoeiing vernieuwd in 2021 - Oplevering in overleg.