Westerstraat 1169561 SV Ter ApelTer Apel-West

KEURIGE 2-ONDER-1 KAPWONING! Wil jij graag een instapklare woning met een verzorgd aangelegde tuin? Vrij uitzicht over het voorgelegen kanaal en aan de achterkant gelegen aan landerijen? Je zoekt een ruime vrijstaande garage voor je hobby/auto? Plan dan een afspraak bij deze keurige woning! Vloerverwarming - prachtige overkapping - diepe tuin - sfeervolle woning - hier kun je vrijwel direct in! Als je het hebt over de woning aan de Westerstraat 116 in Ter Apel zijn dit enkele kreten die het huis goed typeren. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1922, echter door de jaren heen verbouwd en voorzien van hedendaags comfort. Zo is de begane grond vloer een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en is het dak reeds vervangen en voorzien van nieuwe pannen. Het bekijken van de gehele presentatie is bij deze woning zeker de moeite waard! Zoals hierboven reeds aangegeven is de woning oorspronkelijk omstreeks 1922 gebouwd, maar door de jaren heen goed met de tijd mee gegaan. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond, een houtkachel in de woonkamer en is in 2022 voorzien van airconditioning, welke ook geschikt is voor verwarmen. In 2023 is de woning vervolgens voorzien van 14 zonnepanelen, een ideaal object gereed voor de toekomst! Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 663m2 eigen grond met de achtertuin op het noorden. Door de vrije ligging en de fijne diepe tuin is hier altijd een plek te vinden in de zon en/of schaduw. Ook is de woning voorzien van een eigen oprit met elektrische tuinpoort en een vrijstaande houten garage. De houten garage is een ideale hobbyruimte voor iemand die graag bij huis wil klussen aan auto's/motoren. Naast de houten garage vind je achter op het perceel een prachtige overkapping. De overkapping is recent voorzien van glazen schuifwanden en een toilet. Hier vind je tevens een aangebouwde schuur met waterpunt en een bron voor het beregenen van je tuin. De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een ruime en lichte kamer en is voorzien van houtkachel, een open keuken voorzien van aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en de toegang tot de kelder. Daarnaast is er een bijkeuken met hier het toilet en de wasruimte/c.v. ruimte. Op de verdieping vind je een overloop, een badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en toilet en een tweetal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifwand met hierachter een inloopkast. De woning is gelegen aan de Westerstraat, op korte afstand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren; - Bouwjaar ca. 1922 en door de jaren heen gemoderniseerd; - Dak en vloer zijn na-geïsoleerd; - Energielabel E; - Vrijstaande garage; - Achtertuin gelegen op het noorden; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21m2; - Externe bergruimte: ca. 46m2; - Bruto inhoud: ca. 292m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.