Esdoornlaan 243931 ZC WoudenbergHet Groene Woud

Verrassend ruim drie-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementengebouw: 't Woudhuys. Dit prachtig afgewerkte appartement is door de huidige eigenaar in 2019 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en een fraaie gietvloer. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en is heerlijk licht dankzij de ligging op het zuiden. Het moderne complex uit 2009 beschikt over gezamelijke warmtepompen voor voledige vloerverwarming en -koeling en is recent voorzien van zonnepanelen. Het appartement ligt op een fijne plek in de geliefde wijk 'Het Groene Woud'. Een prachtige, nieuwe woonwijk in het vriendelijke dorp Woudenberg. Lekker rustig, veel groen en verschillende speeltuintjes in de buurt. Aan de ene kant liggen het centrum, scholen en (sport)voorzieningen. Aan de andere kant is het buitengebied dichtbij met mooie wandel- en fietsroutes van de Utrechtse Heuvelrug of de Gelderse Vallei. Indeling appartement: Ruime hal met meterkast biedt toegang aan alle ruimtes; brede woonkamer (37 m²) met veel lichtinval dankzij de ligging op het zuiden en toegang tot het ruime en zonnige balkon; mooie half open keuken (vernieuwd in 2019) voorzien van een inductiekookplaat met design afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koelkast; ruime slaapkamer (16 m²) met dakkapel en op maat gemaakte kast; tweede slaapkamer (7 m²) met groot dakraam; ruime, geheel betegelde badkamer (7 m²) met riante inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting; separaat toilet met fonteintje; praktische bergkast waar zich tevens de boiler bevind. In de onderbouw bevinden zich een privé berging en een gezamenlijke ruimte voor afvalcontainers. Bijzonderheden: • bouwjaar 2009; • woonoppervlak: 88 m², gebouw gebonden buitenruimte: 8 m², externe bergruimte: 6 m²; • fraaie gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning; • verwarming en koeling via warmtepomp en warmte- en koudeopslag; • zeer goed geïsoleerde woning (energielabel A); • liftinstallatie aanwezig; • actieve Vereniging van Eigenaars met de gezonde onderhoudsreserve; • servicekosten € 225,- (incl. voorschot stookkosten) per maand.