Nachtwachtlaan 2201058 EH AmsterdamRembrandtpark-Zuid

*****See English version below***** Op zoek naar een woning met penthouse-allure en een spectaculair uitzicht over Amsterdam-West, gelegen in een van de mooiste parken van de stad? Zoek niet verder; uw nieuwe thuis wacht op u! Dit exclusieve appartement biedt twee bergingen, een eigen overdekte parkeerplaats, en een oase van rust midden in de stad door de ligging aan het prachtige Rembrandtpark. INDELING Het appartement bevindt zich op de zestiende en hoogste verdieping, waardoor u geen bovenburen heeft. U bereikt de woning via de trap of lift. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De royale, open woonkeuken loopt over de volledige lengte van het appartement en is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde, met directe toegang tot een ruim balkon. De overvloedige lichtinval en het panoramische uitzicht over Amsterdam Nieuw-West zorgen voor een unieke woonsfeer, waarin u kunt genieten van de avondzon en betoverende zonsondergangen. De ruime slaapkamer beschikt over een eigen toegang tot het balkon, waardoor u optimaal profiteert van het weidse uitzicht. De kamer is voorzien van diverse inbouwkasten en biedt genoeg ruimte om een extra kledingkast te plaatsen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, wat extra flexibiliteit biedt. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Er is ook een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over twee extra bergingen: één op dezelfde verdieping en één in de kelder van het complex. Uw auto parkeert u veilig op de eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage, bereikbaar via een afgesloten inrit. OMGEVING Dit unieke appartement is ideaal gelegen aan het Rembrandtpark, waardoor u kunt genieten van een rustige en groene omgeving binnen de ring van Amsterdam. Het park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, en is de perfecte plek voor een avondwandeling of een sportieve activiteit. De centrale ligging van de woning biedt ook tal van stedelijke gemakken: om de hoek vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich de gezellige Kinkerstraat en de levendige barretjes en restaurants aan de Amstelveenseweg. Het bekende Leonardo Hotel, met het hoogste dakterras van Amsterdam, ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten rijdt u de parkeergarage uit en bent u op de Ring A10. Station Lelylaan, op slechts 10 minuten lopen, biedt diverse trein- en tramverbindingen (lijnen 1, 17). BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2094! - Servicekosten van € 184,21 exclusief voorschot stookkosten - Eigenaar heeft maar liefst een teruggave ontvangen van € 1347,38,- aan stookkosten! - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Woning met lift en eigen parkeerplaats in een overdekte parkeergarage in de onderbouw - Balkon met een prachtig uitzicht over Amsterdam - Praktisch ingedeeld met groot leef gedeelte en een ruime slaapkamer - Zowel woonkamer als slaapkamer hebben toegang tot het balkon - Twee aparte bergingen waarvan 1 op dezelfde verdieping als de woning en 1 berging in de onderbouw - In de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden - De VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***** English version***** Looking for a property with penthouse allure and a spectacular view over Amsterdam-West, located in one of the city's most beautiful parks? Look no further; your new home awaits! This exclusive apartment offers two storage rooms, a private covered parking space, and an oasis of tranquility in the middle of the city due to its location at the beautiful Rembrandtpark. LAYOUT The apartment is located on the sixteenth and top floor, meaning you have no upstairs neighbors. You can reach the apartment via stairs or an elevator. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious, open-plan kitchen extends across the entire length of the apartment and features large windows at the rear, with direct access to a spacious balcony. The abundant natural light and panoramic views over Amsterdam Nieuw-West create a unique living atmosphere where you can enjoy the evening sun and enchanting sunsets. The large bedroom has its own access to the balcony, allowing you to make the most of the expansive view. The room is equipped with various built-in wardrobes and offers enough space for an additional wardrobe. Furthermore, there is the possibility to create a second bedroom, providing extra flexibility. The bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a walk-in shower and a washing machine connection. There is also a separate toilet. Additionally, the apartment has two extra storage rooms: one on the same floor and one in the basement of the complex. You can park your car safely in the private parking space in the secured parking garage, accessible via a gated entrance. SURROUNDINGS This unique apartment is ideally located at the Rembrandtpark, allowing you to enjoy a quiet and green environment within the ring of Amsterdam. The park offers plenty of opportunities for relaxation and recreation and is the perfect place for an evening walk or a sporty activity. The central location of the property also provides numerous urban conveniences: a supermarket for daily groceries is just around the corner, and the lively Kinkerstraat and the bustling bars and restaurants on the Amstelveenseweg are only a few minutes away by bike. The well-known Leonardo Hotel, with the highest rooftop terrace in Amsterdam, is within walking distance. Accessibility is excellent: within five minutes, you drive out of the parking garage and onto the A10 Ring Road. Lelylaan Station, just a 10-minute walk away, offers various train and tram connections (lines 1, 17). DETAILS - Ground lease paid off until June 15, 2094! - Service charges of €184.21 exclusive advance for heating/hot water costs - The owner has received a refund of €1,347.38 for heating costs! - Possibility to create a second bedroom - Property with elevator and private parking space in a covered parking garage in the basement - Balcony with a stunning view over Amsterdam - Practical layout with a large living area and a spacious bedroom - Both living room and bedroom have access to the balcony - Two separate storage rooms, one on the same floor as the apartment and one in the basement - The purchase deed will include a non-self-occupancy clause, age clause and asbestos clausule. - The Homeowners' Association (HOA) is professionally managed, and a long-term maintenance plan is in place.