de Akker 77552 EX Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

DE AKKER 7 TE HENGELO OV In gewilde woonomgeving, aan de rand van de woonwijk "De Grundel", zijn we gestart met de verkoop van deze rustig en kindvriendelijk gelegen HOEKWONING met garage, ruime achtertuin en vrij uitzicht op groen plantsoen aan de voorzijde. De Akker betreft een rustige en zeer geliefde buurt op korte afstand van het centrum van Hengelo. Aan de voorzijde biedt de woonkamer fraai zicht op een gemeentelijk plantsoen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping welke met vaste trap bereikbaar is. De woning is momenteel eenvoudig van opzet maar beschikt wel over vernieuwd kozijnwerk. INDELING Entree, hal, toilet, meterkast, doorzonwoonkamer met open keuken. Tuin aan de achterzijde met terras, stenen garage en achterom. Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamer en een badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een 4e slaapkamer met dakkapel, bergruimte en cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding kan snel en nog binnen 2024 plaatsvinden; - Perceel 225 m2 / inhoud 374 m3 / woonoppervlak 104 m2 / garage 17m2; - Bouwjaar 1968; - Verwarming via Remeha cv-ketel in eigendom; - Energielabel E; Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt een “verkoper niet gewoond” clausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen