Chopinstraat 40-A3131 DE VlaardingenVettenoordse Polder Oost

In de wijk Vettenoordsepolder, dichtbij het centrum van Vlaardingen, ligt dit 3- voorheen 4 kamer appartement. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Dit appartement is uitermate geschikt voor de klusliefhebber die het geheel naar eigen smaak wenst aan te passen. De centrale ligging op loopafstand van het stadshart en het openbaarvervoer (bus en metro) is ideaal. U bent binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland! Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis met de brievenbussen. De entree van het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. U komt binnen in de hal met een lambrisering, zwart/wit geblokte vinyl vloerafwerking welke doorloopt in de keuken en het toilet. Meterkast bestaande uit 4 groepen. De toiletruimte heeft lichte betegeling en een duoblok. Halverwege van de hal kom je in de woonkamer, door de samenvoeging met een voormalige slaapkamer is hier een prettige ruimte ontstaan. Eventueel kan deze ruimte weer worden opgesplitst in 2 ruimtes. De wanden zijn voorzien van behang en de vloer met een houtlook laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.70 x 2.8m. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.62 x 1.96m. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met witte fronten en een kunststofaanrechtblad. Vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van lichte betegeling, een douchehoek, een wastafel met een spiegel en planchet en de aansluiting voor een wasmachine. Direct aan het de badkamer grenst het balkon met een mooi groen uitzicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 68 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 236 m³ - Bouwjaar 1950 - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen - Actieve VvE, bijdrage € 105,- per maand - Verwarming middels gashaard - Warm water middels geiser - Energielabel F - Oplevering in overleg Vraagprijs € 205.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 20 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.